Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.719 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Friedenstal, Bernau bei Berlin (16321)

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Objektnr: 1064242

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Bernau bei Berlin, bietet Kapitalanlegern eine zuverlässige und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit April 2004 an eine treue Mieterin vermietet, und der bestehende Mietvertrag geht nahtlos an den neuen Eigentümer über.

Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m², einem einladenden Balkon und Holzparkettboden im Wohnzimmer, überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Gesamtbild ab.

Die ruhige Lage in Friedenstal bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Bernau, ideal für eine komfortable Nahversorgung. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Sondernutzungsrecht), der praktisches Parken ermöglicht.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.448 € und einem monatlichen Hausgeld von 323,71 € stellt diese Wohnung eine stabile Kapitalanlage dar.

Für den Tiefgaragenstellplatz wird ein Zusatzhausgeld von 5,95 Euro berechnet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen