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Wohnung zum Kauf
254000 €3.629 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Wohnung mit viel Charme und Loggia + Garage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem stilvoll konzipierten
Split-Level-Haus in der ruhigen und begehrten Lage von Oberbrüden, Auenwald.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Zu dem Wohnbereich gehören zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder individuell genutzt werden können.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Loggia, die sich perfekt für Frühstück im Freien oder als Rückzugsort an lauen Sommerabenden eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für frische Luft und Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche ist für Waschmaschine und Trockner konzipiert, sodass Sie Ihren täglichen Wäschebedarf bequem erledigen können.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum ideal ist.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Lage

Oberbrüden, Auenwald (71549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberbrüden ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die Anbindung an die B14 hat man die Möglichkeit in kürzester Zeit mit dem Auto die Stadt Stuttgart zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die schöne herrliche Lage mitten in Auenwald lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderausflügen förmlich ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
254000 €
3.628,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
497 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.628,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.940 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.597 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

* Badezimmer 2016 renoviert
* Dachfenster 2015 neu eingebaut
* Öl-Heizung 2023 neu eingebaut Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro Rems-MurrDein Kontakt
Online-ID: 2hl3s5m
Referenznummer: 347.003
GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen