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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
379000 €4.447 €/m²
2Zimmer
85,2 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Am Sonnenrain in Schwäbisch Hall
Neubauprojekt
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Zum Projekt

** 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schwäbisch Hall ** In nur 3 Schritten mitten im Grünen

Zentral in Schwäbisch Hall-Hessental gelegen (neues Baugebiet "Am Sonnenrain III"), errichten wir für Sie moderne und energieeffiziente Wohnhäuser in bewährter, massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus). Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern und weiteren Extras.

Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Variable und gut geschnittene Grundrisse mit Garten oder großzügig geschnittenen Balkonen/Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Entfliehen Sie dem Alltag, entspannen und sonnen Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse/Balkon/Dachterrasse. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen.

Neben hochwertigen Fliesen gehört u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik dazu. Wie bei allen Exklusiv Wohnbau Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Emil-Leipersberger-Straße 1, Hessental, Schwäbisch Hall (74523)
LEBEN IM NATURBELASSENEN SCHWÄBISCH HALL
Schwäbisch Hall befindet sich im Dreieck zwischen Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt und zählt über 38.000 Einwohner. Schwäbisch Hall ist eine charmante schwäbische Kleinstadt und versprüht dank seiner alten Fachwerkhäuser ein mittelalterliches Flair. Der Stadtbummel durch die engen, steilen Gassen hat neben vielen inspirierenden Eindrücken auch schon etwas Sportliches. Malerisch direkt am Kocher gelegen, bietet der Stadtkern lauschige Biergärten und Cafés, die nach Feierabend zum Entspannen einladen.

Im Sommer verwandeln sich die Treppen der Michaelskirche auf dem historischen Marktplatz zur Bühne. Ein Besuch der überregional bekannten Freilichtspiele mit ihrer besonderen Atmosphäre ist ein Erlebnis, das unbedingt gesehen werden sollte. Im Winter bevölkern dafür die bunten Buden des stimmungsvollen Weihnachtsmarkts den Marktplatz. Ein Magnet für Kunstinteressierte ist die Kunsthalle Würth mit ihren Wechselausstellungen international bedeutender Kunst.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Busse und Regionalbahnen bringen Sie zeitnah zum Stadtkern. Einkaufsmöglichen befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Die Autobahn ist mit dem Auto entspannt zu erreichen. Über den 2004 neu gestalteten und erweiterten Verkehrslandeplatz Adolf Würth Airport ist Schwäbisch Hall auch mit dem Flugzeug erreichbar.

BILDUNG
Am 2008 gegründeten Campus Schwäbisch Hall, einem Ableger der Hochschule Heilbronn. Der Campus bietet beste Studienbedingungen an einem attraktiven Standort. An allgemeinbildenden Schulen hat Schwäbisch Hall zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen, eine Förderschule sowie mehrere Grundschulen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.447,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.447,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://exklusiv-wohnbau.de/immobilien/schwaebisch-hall/sonnenrain"]sonnenrain.exklusiv-wohnbau.de[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Exklusiv Wohnbau GmbH
Exklusiv Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Blaise-Pascal-Str. 14, 32760 Detmold
Brigitte DobrovicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dqc95s
Referenznummer: 136625064#m3vKw
Exklusiv Wohnbau GmbH
Brigitte Dobrovic
Exklusiv Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen