Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 483.000 € 19 Zimmer 311,7 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
19Zimmer
311,7 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Herr Thomas Mittler

FALC Immobilien Bad Breisig

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Auf ins Grüne (Haus)!

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102149
Einen Rundgang als Video finden sie auf: https://youtu.be/xT7aTLLW-II?si=0uAO8yTfN3ssXzCH

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Dieses Angebot finden Sie ebenfalls bei uns!

Die besondere Immobilie aus den 30er Jahren erfreute sich einer Verjüngung. Zum Umfang des Angebots gehört das Haupthaus mit seinen knapp 160qm Wohnfläche sowie 3 Appartement-Wohnungen und zwei Lagerräume.
Das gesamte Anwesen wurde im Jahre 2010 aufwändig renoviert und zum Teil saniert.
Alle Appartements verfügen über einen eigenen Eingang. Der Zugänge zu den Lagerräumen sind ebenfalls unabhängig voneinander.
Das Haupthaus, das derzeit vom Eigentümer als Wohnhaus genutzt wird, ist unmittelbar nach dem Kauf bezugsbereit.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind neben der großen Wohn- und Essküche ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Waschmaschinenraum untergebracht.
Über die massive Holztreppe erreicht man die zweite Wohnetage des Gebäudes. Diese Etage besteht aus Kaminzimmer mit offenem Wohnzimmer sowie dem voll ausgestatteten Bad. Ein weiterer hoher Nutzfaktor sind die eingepassten Wandschränke.
Im weiteren Verlauf führt uns die mit Teppich belegte Massivholztreppe ins nächste Stockwerk. Der künftige Eigentümer darf sich in dieser Etage über ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad freuen. Hier stehen ihm zusätzlich noch zwei weitere Schlafräume zur Verfügung.
Traumhaft ist die über eine doppelflügelige Tür zu erreichende Dachterrasse.
Angrenzend befinden sich ein Abstellraum und eine vollausgestattete Terrassenküche. Ein Traum für jeden Grillmeister!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Niederbreisig, Bad Breisig (53498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia)
Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln.
Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten.
Das Haus ist in einem sehr ruhigen Teil von Bad Breisig gelegen, trotzdem ist die Innenstadt problemlos auch fußläufig zu erreichen.
Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegenden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)

Preise

Kaufpreis

483000 €

1.549,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2739930.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Bad BreisigGewerblicher Anbieter

Bachstraße 13, 53498 Bad Breisig

Partnerschaft

Herr Thomas MittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgbm5e

Referenznummer: FALC-TM-64305