Reihenmittelhaus zum Kauf 476.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 135 m²<br/>Grundstück Buchloe Buchloe 86807

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Werner Ullmann

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

SOLIDES REIHENMITTELHAUS IN PORENBETONBAUWEISE

- ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräumen
- davon ca. 35 m² als großes Dachstudio
- Gas-Therme von 2009 + Boiler von 2012 sind ebenfalls hier
- Fußbodenheizung über alle drei Wohnetagen
- zusätzlicher Kaminzug für möglichen Schwedenofen
- innenliegendes Bad mit zusätzlicher Dusche
- die Südterrasse erhielt eine Glas-Überdachung
- Außenmauern aus wärmedämmenden Hebel-Porenbeton-Plansteinen
- 2fach Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Dachflächenfenster überw. mit Innenabschattung
- zwei Kellerräume sowie direkter Zugang zur Tiefgarage
- zwei optionale-TG-Stellplätze für je 16.000 €
- diese befinden sich direkt unter dem Haus
- ca. 135 m² Grundstücksanteil lt. Teilungserklärung
- Objekt ist derzeit vermietet

Für weitere Fotos, Adresse und virtuellen Rundgang fordern Sie bitte einfach unser Web-Expose per Nachrichten-Funktion an. Details zum Mietvertrag gerne im persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kündigung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Buchloe, Buchloe (86807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum von Buchloe, nur wenige Meter zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten sowie einem der Kindergärten, dem Schulzentrum, Ärzten, Klinik und vielen Freizeiteinrichtungen.

Buchloe besticht durch die perfekte Verkehrslage auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Kempten/Füssen. Lediglich 30-40 Minuten auch per Bahn mit enger Taktung in die umliegenden Städte. Auch die Elektro-Expressverbindung München-Schweiz sowie der geplante S-Bahn-Anschluss wirken sich positiv auf den Standort aus.
Trotz aller Beschaulichkeit bietet sich hier eine umfangreiche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, allen Schulen, Freizeitmöglichkeiten (Fußball- und Eisstadion, Hallen- und Freibad, Vereine) sowie Seniorenheim und ärztlicher Versorgung mit eigener Klinik.
Das historische Landsberg am Lech sowie der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind nur einen "Katzensprung" entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

476000 €

3.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 32.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.781 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner UllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gst75y

Referenznummer: BU-2124