Maisonette zum Kauf

350000 €350.000 €3.542,51 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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3Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gengenbach, Gengenbach (77723)

In ruhiger Lage von Gengenbach befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,8 m². Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Eingangsbereich der Wohnung führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit Laminat ausgelegt ist.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die separate Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC.
Im 2.OG befinden sich die beiden Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt, im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Aufzug ist im Gebäude ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Die Stadt Gengenbach liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist Teil des Ortenaukreises. Sie befindet sich im Schwarzwald, etwa 12 Fahrminuten von der nächsten Autobahn A5 entfernt. Der nächstgelegene Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in Gengenbach und ist in unmittelbarer Nähe zu erreichbar. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und ist rund 27 Fahrminuten entfernt.
Gengenbach ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohnern und bietet eine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Die Stadt ist von viel Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch kulturell hat Gengenbach einiges zu bieten, beispielsweise das jährliche Schüler-Humor-Festival oder das Weinfest im Herbst.
In Gengenbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Gengenbach ein beliebter Wohnort für Familien, aber auch für Pendler aus der Region.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 24.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.07, Distanz zur Autobahn: 13