Haus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Sierksdorf Sierksdorf 23730

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Herr Oliver Klenz

Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Rendite mit Aussicht im Hansa-Park-Resort - Ihr Ferienhaus an der Lübecker Bucht.

In einmaliger Lage zwischen der Ostsee und dem Freizeitpark "Hansapark" macht dieses 2007 errichtete Ferienhaus im Strandpark Lübecker Bucht zu einem echten Renditebringer. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der qualitativ hochwertigen Bauweise sind die Ferienhäuser des Strandparks Lübecker Bucht eine clevere Kapitalanlage. Das Ferienhaus ist voll möbliert und bietet Ihren Feriengästen eine angenehme Atmosphäre. Eine Sauna, eine Whirlpool-Wanne und Platz für 6 Personen sind nur einige Highlights der Immobilie.

Das Ferienhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 92 m², welche sich über drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine große Sonnenterrasse. An kalten Tagen spendet ein Kamin angenehme Wärme und unterstützt somit die Fußbodenheizung. Eine gemütliche Sauna sowie ein Duschbad runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett. Das größere der beiden Zimmer ist bis in den First geöffnet und bietet durch zwei Dachflächenfenster einen schönen Blick in den Nachthimmel.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich das letzte Schlafzimmer befindet. Hier erwartet Sie ein Sofa, ein Kleiderschrank und zwei Einzelbetten unter gemütlichen Dachschrägen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sierksdorf, Sierksdorf (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

FERIEN SIERKSDORF: Auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu entdecken: die neu gestaltete Strandpromenade, Sport- und Wellnessangebote, Ausstellungen, das Bananenmuseum sowie zahlreiche Kultur-Events. Selbst bei schlechtem Wetter kommt hier keine Langeweile auf; im Sea Life Meeresaquarium in Timmendorfer Strand kann man faszinierende Unterwasserwelten hautnah erleben, die Ostsee-Therme zwischen Timmendorfer Strand und Scharbeutz ist eine erstklassige Wellness- und Sportadresse. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, mit einem Besuch im Naturpark Holsteinische Schweiz mit dem Plöner See, einer Schiffsfahrt, einer Fahrt mit dem Nostalgiezug oder einem Rundflug über Ostholstein.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der qualitativ hochwertigen Bauweise sind die Ferienhäuser des Strandparks Lübecker Bucht eine clevere Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.879,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.879,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.372 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.455 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

[URL="https://www.oliver-klenz.de/webtour/5308"]360 Grad-Tour[/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,10 m², Gesamtfläche: 92,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.Gewerblicher Anbieter

Husumer Straße 73, 24941 Flensburg

Herr Oliver KlenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frcz5g

Referenznummer: 5308#KS