Bauernhaus zum Kauf 1.525.000 € 20 Zimmer 588 m²<br/>Wohnfläche 10.221 m²<br/>Grundstück Unterscheuern Schönberg 84573

Monat
20Zimmer
588 m²Wohnfläche
10.221 m²Grundstück

Frau Vanessa Ebert

RE/MAX COLLECTION

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historischer Dreiseithof mit Charm, viel Grund und Gaststätten-Konzession in Alleinlage in Schönberg

. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten

.. Wohnen und arbeiten unter einem Dach

.. Eigengenutztes Gesamtobjekt

.. Mehrgenerationenhaus

.. Teileigentum, Rendite-Objekt

.. Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden)

. Dachgeschoss ausbaufähig;
Versorgungsleitungen installiert

. Solarheizung für Warmwasser

. Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt

. Das Wohnhaus im Mittelteil bietet

.. Zwei separate Wohnungen im EG

.. Einliegerwohnung im OG mit separatem Zugang

.. Großes lichtdurchflutetes Zimmer im OG links

.. Wintergarten

. Großer Garten mit Streuobstwiese

. unverbaubare Lage

.. Blick in Fauna und Flora

.. Bergblick Richtung Süden

ENERGIEDATEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Lage

Unterscheuern, Schönberg (84573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Dreiseithof - in sehr ruhiger Lage - liegt im Ortsteil Zürn, ca. 3 km außerhalb der Gemeinde Schönberg.

Die Gemeinde Schönberg mit rund 1.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Gemeinden Lohkirchen, Oberbergkirchen und Zangberg die Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen.

Schönberg liegt in der Region Südostbayern im tertiären Hügelland im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn.

Die Kreisstadt Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 20.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München - Passau und Landshut - Rosenheim.

Schönberg befindet sich etwa 80 km östlich der Landeshauptstadt München, ca. 6 km westlich von Neumarkt Sankt Veit, ca. 12 km nördlich von Ampfing, ca. 15 km nordwestlich von Mühldorf, ca. 35 km südöstlich von Landshut, ca. 70 km nordöstlich von Rosenheim und ist ca. 60 km vom Flughafen München entfernt.

Nach Oberbergkirchen sind es knapp 8 km.
Schönberg beherbergt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Ampfing und Mühldorf verfügen je über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

Die nächste Auffahrt zur A 94 (München - Passau) befindet sich in Ampfing.

Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, Gymnasien, Musikschulen, etc. sind vorhanden.

Auch viele alternative Bildungseinrichtungen in befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1525000 €

2.593,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.593,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.063 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

[URL="http://www.oberbergkirchen.de"]Website Oberbergkirchen[/URL]

[URL="http://www.lra-mue.de"]Homepage Stadt Mühldorf[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.030,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX COLLECTION Gewerblicher Anbieter

Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen

Partnerschaft

Frau Vanessa EbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etx35f

Referenznummer: MUE__2024_2016