Idyllisches Leben umgeben von Natur! Hier tanken Sie Kraft und genießen das Leben
Zum Verkauf steht ein 10 Jahre altes, schönes naturbelassenes, Lärchenverkleidetes Holzständerhaus, ökologisch gedämmt (Isofloc) mit idealen und praktischen Grundrissen. 6 großzügige Räume mit hellen Vollholzdecken und ein vollausgebauter Dachspitzboden.
Die hellen Obergeschoßräume haben alle große, Holzeinbauschränke, die Kleiderschränke überflüssig machen. Die Schlafzimmer im OG umrunden das große zentrale Badezimmer, mit seiner ebenerdigen Dusche und der freistehenden Badewanne.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 216 m2 (mit angenehmer Raumhöhe von 2,65) zzgl. Dachspitz von ca. 35 m2 und eine ehemalige Werkstatt, die zu einem Büro ausgebaut wurde (ca. 13 m2). Hier wurde mit echtem Lehmputz gearbeitet und als Besonderheit eine Küchenhexe als Wärmequelle gewählt.
Die riesige Wohnküche von ca. 35 m2 bildet das Herzstück des Hauses. Im Winter kann hier zusätzlich über eine moderne Küchenhexe beheizt, gekocht und gebacken werden. In die Küche wurde 2023 eine Terrassentür die direkt in den Hof führt, eingebaut.
Ein großer Carport, der den Haupteingang mitüberdacht bietet Platz für 3 Fahrzeuge. 2020 wurde ein ca. 50 m2 große, Glas überdachte Holzterrasse angebaut, die im Sommer eine wundervolle Wohnraumergänzung bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Holzscheitvergaserheizung die die Fußbodenheizung im EG und OG (Bad) speist. 2000 Liter Pufferspeicher bieten genügend Warmwasser für eine große Familie.
Moderne, helle beheizte Fließen im kompletten EG und große Holzeinbauschränke, sowie eine Staubsaugeranlage sind die raffinierten Feinheiten, die sie nicht mehr missen wollen. Besonders praktisch für Eltern von Kleinkindern oder Hundehaltern, ist die "Schmutzschleuse" im EG. Vom Garten gelangt man über eine Außentür direkt ins untere Badezimmer, wo direkt Wäsche gewaschen und geduscht werden kann.
Das Gartengrundstück von 2525 m2 ist komplett hundesicher eingezäunt. Über ein Gartentor gelangt man dann in den 4807 m2 großen eigenen Mischwald (kann optional hinzuerworben werden), von da aus schließen sich herrliche Wanderwege an. Diverse Schuppen, eine Werkstatt (mit Ofen), sowie ein großes Gartenhaus mit Feuerstelle, eigenem Wasser, Strom und Ofen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Garten pflanzen wir Salat und Gemüse in mehreren Hochbeeten an, das Gartenstück ist komplett uneinsehbar. Die Hochbeete werden im Sommer über die 10 000 Liter Regenzisterne bewässert. Von der großen Süd-Ost Terrasse aus, schaut man weit auf die Hügel von Gnadental und Michelfeld. Das Grundstück liegt oberhalb der Nebelgrenze wo im Herbst und Frühjahr besondere Naturschauspiele zu beobachten sind. Durch die Lage am Waldrand, gibt es eine besonders reiche Vogelwelt, die vor allem morgens für Vogelfreunde wunderbar zu beobachten ist. Abends werden sie von den Rufen der Waldkäuze ins Bett begleitet. Diverse Vogelfreundliche Sträucher und Rosenstöcke arrondieren 3 Seiten des Anwesens. Abgelagertes Holz für die nächsten Jahre sowie der dazugehörige angrenzende Wald versorgen die Zentralheizung lebenslang mit eigenem Holz. Ein Hühnerstall mit Auslauf (derzeit leben Kaninchen darin) ist großzügig und greifvogelsicher angelegt.
Ein zusätzliches Baufenster wurde bereits von der Stadt genehmigt.
Ein 7 Meter hoher Hochsitz wurde als Aussichtsturm für die Naturbegeisterten errichtet. Kinder lieben ihn, für die Mutigen ein großartiges Baumhaus.
Noch zu erwähnen wäre, dass elektrosensible Menschen hier sehr geringe Mobilfunkbelastung erwartet.
Dies und vieles mehr erwartet Sie bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Sie!
Sehen Sie sich nachfolgenden 3D-Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/3435/24256211
