Büro-/Praxisfläche zum Kauf
400000 €

Herr Ingolf Rüter

Marek Schramm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gewerbeobjekt für Büro- / Werkstatt etc. in Ilmenau

Kurzbeschreibung Ortsrand, verkehrsgünstige und ruhige Lage, 2 Etagen ideal u.a. für Startup-Firma, großer Gewerbebereich, Teeküche, WC, Büro, Galerie, PKW-Stellplätze vorhanden Objekt Ortsrand, verkehrsgünstige und ruhige Lage, 2 Etagen ideal u.a. für Startup-Firma, großer Gewerbebereich, Teeküche, WC, Büro, Galerie, PKW-Stellplätze vorhanden

Das Gebäude ist als Büro- und Gewerbeimmobilie ausgelegt. Es bietet flexible Flächen, die sowohl als Büroräume, Werkstätten oder Lagerräume genutzt werden können.
Die Technische Ausstattung: mit modernen Kommunikationsanschlüssen und einer guten technischen Infrastruktur. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich, um den Anforderungen unterschiedlicher Mieter gerecht zu werden.

Fazit

Die Lage in Ilmenau bietet eine gute Kombination aus Erreichbarkeit, funktionaler Umgebung und einer Infrastruktur, die den täglichen Arbeitsablauf erleichtert. Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und die Anbindung an überregionale Verkehrswege machen das Gebäude besonders attraktiv für technologieorientierte Unternehmen oder Handwerksbetriebe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze

Lage

Ilmenau, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro- und Gewerbegebäude in Ilmenau, liegt in einer verkehrsgünstigen und zugleich ruhigen Lage im südlichen Teil der Stadt Ilmenau, Thüringen. Die Stadt Ilmenau ist bekannt für ihre wirtschaftliche Entwicklung, die Nähe zur Technischen Universität sowie die Ansiedlung von Technologie- und Forschungsunternehmen. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet, das insbesondere durch kleine und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe geprägt ist.

Lage und Erreichbarkeit

Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt nahe der Bundesstraße B4, die eine gute Anbindung sowohl in Richtung Erfurt (ca. 40 km) als auch nach Suhl und weiter nach Bayern bietet. Die Autobahn A71 ist etwa 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe gibt es Haltestellen für Busverbindungen, die eine Anbindung an den Bahnhof Ilmenau und das Stadtzentrum bieten. Dies erleichtert die Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Flughäfen: Der nächste größere Flughafen ist Erfurt-Weimar in rund 40 Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marek Schramm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwanitzstr. 7, 98693 Ilmenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingolf RüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwns5r

Referenznummer: 15178