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Mehrfamilienhaus zum Kauf
347000 €1.886 €/m²
Finanzierung ab 1379 €/Monat
184 m²Wohnfläche
999 m²Grundstück

Solides Zweifamilienhaus mit großem Süd-Garten in Wissingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 999 m² jede Menge Platz und Möglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und die perfekte Südausrichtung des Gartens, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Mit ca. 111 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse und direktem Zugang zum weitläufigen Garten bietet diese Einheit ein ideales Zuhause für Eigennutzer. Großzügige Räume und die gute Aufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
- Dachgeschoss: Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet sich perfekt zur langfristigen Vermietung an - ideal für zusätzliche Einnahmen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstell- und Nutzflächen. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Es ist ideal für Familien, die eine großzügige Immobilie mit Garten suchen, oder für Investoren, die von der Kombination aus Eigennutzung und Vermietung profitieren möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Auf einen Blick:
- 184 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten
- Großzügiges Grundstück mit 999 m²
- Ca. 111 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- Vermietetes Dachgeschoss für zusätzliche Einnahmen
- Garage und Vollunterkellerung
- Ruhige Lage mit optimaler Südausrichtung

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé für weitere Bilder und Grundrisse an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
347000 €
1.885,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.885,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.452 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.411
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Trend-Home GmbH
Immobilien Trend-Home GmbHGewerblicher Anbieter
Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Nils AlemeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hznj5r
Referenznummer: 1026
Immobilien Trend-Home GmbH
Herr Nils Alemeyer
Immobilien Trend-Home GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen