Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

475000 €475.000 €1.134 €/m²

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6Zimmer

418,8 m²Fläche

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Röttgen, Bonn (53125)

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In guter Sichtlage von Bonn-Röttgen können Sie diese gewerbliche Teileigentumseinheit, welches sich über das Unter- und Erdgeschoss erstreckt, erwerben. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 418,82 m². Im Untergeschoss befinden sich davon rund 106,72 m². Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 312,10 m². Davon ist in eine rund 50 m² große Teilfläche langfristig an die Sparkasse KölnBonn vermietet. Die weiteren rund 262 m² im Erdgeschoss und die rund 106,72 m² Nutzfläche im Untergeschoss stehen zur eigenen Verwendung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Mieteinnahme der Servicefiliale entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Diese großzügige Gewerbefläche nutzen Sie als Verkaufsfläche oder als Büro- beziehungsweise als Praxiseinheit. Das aus dem Jahr 1985 stammende Gebäude ist ansprechend gestaltet und die hier angebotene Teileigentumseinheit ist technisch in einem guten Zustand. Sie bedarf im Inneren einer Anpassung an den Geschmack der heutigen Zeit. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich diesen hervorragenden Standort in Bonn-Röttgen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.

Sonstiges Energiekennwert: 166,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung_alt: Fernwärme
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1985

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Lagerfläche: 106,72 m², Gesamtfläche: 418,82 m², vermietbare Fläche: 418,82 m², Verkaufsfläche: 312,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Gemarkung: Röttgen