Einfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €5.461 €/m²

Finanzierung ab 6709 €/Monat

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8Zimmer

293 m²Wohnfläche

818 m²Grundstück

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Wachtendonk, Wachtendonk (47669)

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Willkommen in Ihrer Traumvilla - einem modernen Meisterwerk, das sowohl durch seine Geräumigkeit als auch durch seine luxuriöse Ausstattung besticht. Diese Villa ist ein Paradies für Liebhaber des eleganten Wohnens und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Platz und Komfort in jedem Winkel. Der offene Grundriss verbindet nahtlos das Wohnzimmer, das Esszimmer und die hochmoderne Küche, die mit erstklassigen Geräten und einer großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Große Fensterfronten durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Garten.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die den Wohnbereich elegant mit dem Obergeschoss verbindet. Diese Galerie verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und ermöglicht einen freien Blick auf die exquisite Architektur der Villa.

Das Schlafzimmer mit seinem eigenen luxuriösen Bad lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird die komfortable und großzügig geschnittene Etage noch mit einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Der obere Bereich -durch eine Treppe aus Sichtbeton erreichbar - besticht insbesondere mit der Extravaganz der einzelnen Schlafzimmer mit eigenen luxuriösen Bädern und dem begehbaren Kleiderschrank.

Die Villa verfügt über eine behindertengerechte Ausstattung, die den Zugang und die Nutzung aller Bereiche für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Beide Stockwerke sind barrierefrei gebaut. Breite Türen, stufenlose Zugänge und eine barrierefreie Gestaltung der Räume garantieren höchsten Komfort. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Fahrstuhl einzubauen, der die Verbindung zwischen den Etagen noch komfortabler macht.

Der wunderschöne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Villa und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Verschiedene Sitzbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Sie ein gemütliches Frühstück auf der überdachten Terrasse genießen, einen Nachmittag im Lounge-Bereich verbringen oder ein Abendessen im Freien im Rosengarten haben möchten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die blühenden Pflanzen, der gepflegte Rasen und die schattigen Bäume schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Diese Villa vereint modernes Design mit höchsten Wohnstandards und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. Diese Villa wird als Kapitalanlage verkauft, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.000 €; das Mietverhältnis soll mind. für die kommenden 10 Jahre bestehen bleiben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen