Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 699 m²<br/>Grundstück Tornesch 25436

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
699 m²Grundstück

Herr Klaus-Michael Würffel

Carl A. Christiansen Immobilien GmbH

Niedrige Energiekosten in ruhiger, grüner Lage.....Photovoltaikanlage I Kamin innen/außen I Sauna

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um das im Ursprung 1977 Stein auf Stein erstellte Wohnhaus, mit Vollkeller und Carport. 1984 wurde das Haus durch einen Anbau ergänzt und es folgte eine umfassende Modernisierung im Jahr 1998. Eine Photovoltaikanlage (Solarstromanlage) wurde montiert und eine Sauna eingebaut. Der Garten ist wirklich beeindruckend liebevoll und behaglich angelegt. Er bietet zusätzliche Terrassen und Plätze zum Verweilen. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde ein Holzhaus erstellt. Die private Zuwegung hat einen Straßenbelag. Das Architektenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, liegt sehr ruhig in zweiter Reihe und ist über eine Privatzufahrt (geteilt 50/50 mit dem hinteren Nachbargrundstück) zu befahren. Derzeit sind die Räumlichkeiten eher für ein Paar geeignet. Mit geringen Änderungen könnte das zweite Zimmer im Dachgeschoss erweitert werden und hätte dann auch Zutritt auf den Balkon. Raumaufteilung Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich, mit angrenzen-der offener Einbauküche (Holz/Massiv). Als Bodenbelag wurde eine helle italienische Fliese verwendet, welche im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde. Es gibt einen Kaminofen im Wohnbereich und einen Außenkamin auf der nicht einsehbaren Terrasse. Die Diele ist mit einer Holztreppe und Gäste-WC ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen umlaufenden (L-Form) Balkon und Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier sind die italienischen Fliesen, wie im Erdgeschoss, ver-arbeitet worden. Ein Einbauschrank mit Tür dient als Trennwand zwischen Schlafzimmer und Flur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Tornesch (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Tornesch liegt mitten im Herzen des Kreises Pinneberg.
ca. 13.000 Einwohner
ca. 30 km Hamburg-HBH

Mit seinem Direktanschluss an die BAB A23 und seinem Bahnhof an der Strecke Kiel-Hamburg-Altona und Hamburg Hauptbahnhof ist Tornesch in die Metropol-region Hamburg eingebun-den, aber auch die Landes-hauptstadt Kiel sowie Nord- und Ostsee sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977/1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.837 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.685 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiekosten 2023
Gas 3.765,00
Strom 1.865,00
Somit 5.530,00
Photovoltaikvergütung
2.080,00
Netto 3.459,00
Mtl. 354,00
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carl A. Christiansen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alter Postweg 111, 21220 Seevetal/Maschen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Michael WürffelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5tt55

Referenznummer: A1525