Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

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10.056 m²Fläche

8.104 m²Grundstück

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Heubach, Masserberg (98666)

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Die Gewerbeimmobilie in Fehrenbach repräsentiert die Stärke der unberührten Natur und bietet eine einzigartige Lage im Herzen Deutschlands. Das im Jahr 1998 fertiggestellte Areal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebauten Zu- und Abfahrten sowie großzügigen Parkmöglichkeiten und ansprechend gestalteten Außenanlagen.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Technikräumen und Hausanschlüssen auch ein Schwimmbad, Behandlungsräume und ein Gymnastiksaal. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Großküche und einen Essenssaal, der auch über eine große Stahltreppe erreichbar ist, sowie für Therapieräume. Der Empfangsbereich, Sozialräume und Büroräume sind im Paralleltrakt untergebracht. Die oberen Etagen teilen sich in Unterkunftszimmer, Mutter-Kind-Räume sowie Bäder mit Dusche und WC auf. Ein zweiter Speisesaal befindet sich im ersten Obergeschoss.


Die Räumlichkeiten sind durchweg mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen und das Eindringen von Tageslicht ermöglichen. Die offene und weitläufige Gestaltung der Räume verhindert ein Gefühl von Enge oder Dunkelheit.

Mit etwa 50 Zimmern, die zuvor als Mutter-Kind-Zimmer genutzt wurden, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Seniorenzentrum, Kur-Einrichtung oder Fachklinik für jugendliche und junge erwachsene Suchtkranke umgestaltet und verwendet werden. Ein Ort voller Potenzial, der bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden.


Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 8.104 m².
Die Nutzfläche (NF) beträgt insgesamt 6.034 m².
Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt insgesamt 10.056 m².

Die Immobilie ist voll erschlossen : Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Gas

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Besichtigungstermine Kurzfristig möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie