Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 72,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holbeinstraße 17a Lichterfelde Berlin 12203

Monat
2Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Christian Schulz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Die attraktive Wohnung im 1. OG eines Hauses aus 1992 bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage in Lichterfelde. Auf ca. 72,31 m² erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit viel Platz und Flexibilität. Der große Wohn- und Essbereich mit West-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und einer Frühstücksecke ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobe.Im 3. Quartal 2024 wurde eine neue Gas-Heizung im Haus Holbeinstraße 17 eingebaut, die auch die Häuser Holbeinstraße 17a und 17b mit neuer Wärme versorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000€ erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.504,08 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

299.65 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.504,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Christian Schulz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Warägerweg 3, 13595 Berlin

Partnerschaft

Herr Christian SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grrx5z

Referenznummer: Holbein17a - WE24