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BAUR Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
129000 €2.789 €/m²
2Zimmer
46,3 m²Wohnfläche

BAUR Immobilien GmbH
Herr Ben Baur
BAUR Immobilien GmbH

Charmante Wohnung in ruhiger Lage von Bad Wurzach

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Bad Wurzach, Friedhofsweg 19/1. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet auf 46,25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie das Tageslichtbad mit Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Baujahr 1993, die 2-fach verglast sind. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, während auf einen Aufzug sowie einen Garten verzichtet wurde.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 425 €.
Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Lage am Friedhofsweg bietet eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause oder einer lohnenden Investition.
Alle oben genannten Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Bad Wurzach, Bad Wurzach (88410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Bad Wurzach für sich!
Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen.
Den großen und kleinen Einwohnern - in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen - sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben - hier kann man sich rundherum wohlfühlen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind.
Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem "Torfbähnle".
Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
129000 €
2.789,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.789,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.836 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ben BaurDein Kontakt
Online-ID: 2hmks5m
Referenznummer: 16555
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