Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €706 €/m²

Finanzierung ab 2365 €/Monat

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842,8 m²Fläche

1.734 m²Grundstück

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Baden, Achim (28832)

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Das hier angebotene Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Raumaufteilung. Es befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Basis für verschiedene geschäftliche und private Nutzungskonzepte.


Gaststätte:
Die Gaststätte umfasst eine Fläche von ca. 460 m² und verfügt über folgende Bereiche:
Großer Saal mit Bühne: Der Saal ist ideal für Veranstaltungen, Feiern und größere Zusammenkünfte geeignet. Die integrierte Bühne bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aufführungen, Präsentationen und Konzerte.

Gaststube:
Die gemütliche Gaststube lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Sie eignet sich perfekt für den alltäglichen Betrieb und kleinere Gesellschaften.

Malerei im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Fläche von ca. 70 m², die derzeit als Malerei genutzt wird. Diese Fläche kann flexibel gestaltet und für verschiedene handwerkliche oder kreative Tätigkeiten genutzt werden. Ihre Lage im Erdgeschoss bietet einen einfachen Zugang und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnungen:
Das Objekt umfasst zwei großzügige Wohnungen, die sich ideal für Wohnzwecke oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung eignen.

Wohnung im Erdgeschoss:
Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 82 m² und bietet eine komfortable Wohnsituation mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Sie ist gut geschnitten und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Wohnung im Obergeschoss:
Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung im Obergeschoss noch mehr Raum und Komfort. Sie ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.


Zusammenfassung:
Dieses vielseitige Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende und Privatpersonen. Die großzügige Gaststätte mit Saal und Bühne, die flexible Malerei im Erdgeschoss sowie die beiden geräumigen Wohnungen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Wohnfläche: 842,80 m², vermietbare Fläche: 842,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2