Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Birkesdorf Düren 52353

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Team von IMMODILIA

Immodilia OHG

Ideal für Kapitalanleger - 3 Zimmer mit Balkon

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer aktuellen Monatsmiete von 500 € ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des St. Marien Krankenhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Objekt wurde seit 1995 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Kurze Eckdaten:

Zimmer: 3
Balkon: Ja
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1960 (teilmodernisiert)
Heizung: Erdgas (Heizkörper erneuert)
Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer
Miteigentumsanteil: 107/1000
Hausgeld: 204 € monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Birkesdorf, Düren (52353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) in die umliegenden Städte wie Bergheim, Bedburg, Köln, Neuss und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.292,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodilia OHGGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 120, 50859 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2gkr95h

Referenznummer: 1007