Mehrfamilienhaus zum Kauf 859.000 € 15 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Anspach Neu-Anspach 61267

Monat
15Zimmer
334 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Zuverlässige Mieter und attraktive Rendite: Zentrale Lage in Anspach!

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Anlage. Mit insgesamt 6 separaten Wohneinheiten präsentiert sich dieses Gebäude als äußerst vielseitiges Investment. Die großzügigen Räumlichkeiten wurden kontinuierlich renoviert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Balkon und einem Garten zur Alleinnutzung. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen, eine davon mit einer großzügigen Terrasse und die andere mit einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei 2-Zimmerwohnungen. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung im Souterrain, die das Angebot abrundet. Mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 35.000,-- stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zudem besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Die Heizungsanlage wurde erst 2020 installiert, was für eine effiziente und moderne Energieversorgung sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Kellerabteile, einen Hauswirtschaftsraum und teilweise Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Für den Komfort der Bewohner stehen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Anspach, Neu-Anspach (61267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Anspach. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in dieser Gegend äußerst bequem gestalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Für Reisende ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen von großem Vorteil. Mit einer Fahrzeit von nur etwa 35 Minuten mit dem Auto ist der Flughafen bequem erreichbar, was die Mobilität und die Möglichkeit für internationale Reisen deutlich verbessert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

859000 €

2.571,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.571,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.879 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep4a57

Referenznummer: 15158