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Haus zum Kauf
319000 €2.644,67 €/m²
4Zimmer
120,6 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
Trausdorf an der Wulka (7061)

Herr Thomas Burger
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.644,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Haus am SEE - "virtueller Rundgang"

Willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause am Seeufer! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer harmonischen Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie geeignet ist. Ein imposanter Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes und verbreitet eine wohlige Atmosphäre, während Sie sich an kühlen Abenden vor dem knisternden Feuer entspannen können. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten.
Die Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Ein angrenzendes Esszimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und feierliche Anlässe.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und gleichzeitig einen malerischen Blick auf den See bieten.
Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Outdoor-Unterhaltung und Entspannung eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage, während Sie den Blick auf den See und die umliegende Natur genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, ideal für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ist ideal für produktive Arbeitstage. Während Sie sich Ihrer Arbeit widmen, können Sie dennoch die stilvolle Einrichtung und die beruhigende Atmosphäre genießen.
Der Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Gartenbereich direkt am Seeufer. Mit einer Fläche von ca. 220 m² bietet dieser Garten Raum für Entspannung und Erholung. Die Fasssauna lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein und bietet einen fantastischen Blick auf den See. Ob Sie sich im Garten sonnen, im klaren Wasser schwimmen oder einfach nur die idyllische Atmosphäre genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies am Seeufer - ein Ort, an dem Luxus auf natürliche Schönheit trifft und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung, der es Ihnen ermöglicht, das Haus von jedem beliebigen Ort aus zu erkunden. Tauchen Sie ein und erleben Sie die Schönheit dieses einzigartigen Anwesens in all seiner Pracht!
virtueller Rundgang [https://my.realonaut.com/player/w22qz/de]
 
 
 
Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten eingerechnet. Die Widmung ist als Ferienhaus eingetragen.
Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren.
 
_IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!!_
 
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Esterhazy - See

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 138,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 260,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2012

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BurgerDein Kontakt
Online-ID: 2d7m35w
Referenznummer: OBGC202403260643482903ab4481028
Herr Thomas Burger
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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