Wohnung zur Miete 3.675 € 5 Zimmer 167,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Obermenzing München 81247

Wohnung zur Miete
3675.1 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
167,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Obermenzing - Exklusive Maisonette mit Stadthauscharakter und großem, sonnigem Garten - Erstbezug!

Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing!

Moderner Wohnkomplex im stilvollen Villenstil mit eleganter Flachdacharchitektur. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Der Außenbereich, der bald durch eine liebevolle Begrünung verschönert wird, bietet den Bewohnern einladende Sitzgelegenheiten und praktische Fahrradabstellplätze.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierzu schriftlich an unsere zuständige Objektbetreuerin Frau Harms. E-Mail-Adresse: sara.harms@citigrund.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Offene Küche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Krippe und zu einer Kindertagesstätte
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet der Würm-Aue
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Untermenzing
.Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete

4259.78 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3675.1 €

22 €/m²

Nebenkosten

584.68 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

11.325,30

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,62 m², Gesamtfläche: 179,67 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sara HarmsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4cd5t

Referenznummer: 16357