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Einfamilienhaus zur Miete
1650 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Eigentümer
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EFHaus, ruhige Lage, ca. 6 Gehminuten bis zum S-Bhf. Fredersdorf

Direkt vom Eigentümer wird ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zur Miete
angeboten. Das Wohnhaus wurde 1998 erbaut und ist entsprechend gut ausgestattet,
also beispielsweise Isolierglasfenster in allen Räumen und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich an einer mäßig befahrenen asphaltierten Straße in zentraler Lage des Ortes Fredersdorf. Bis zum 550 m entfernt gelegenen S-Bahnhof Fredersdorf sind es nur wenige Gehminuten! Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem pflegeleichten 331 m² großen Grundstück mit Wege- und Gartenflächen, das dem Mieter viele Annehmlichkeiten des Wohnens im Grünen bietet. Der nach Südosten ausgerichtete 36 m² große Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bietet einen Zugang zu einer 15 m² großen überdachten Terrasse. Die möblierte Küche bietet mit ebenfalls fast 15 m² viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich wurde mit einem ca. 5 m² großen Wintergarten umbaut. Mit einer Länge von ca. 9 m erstreckt sich der Spitzboden über die gesamte Hausbreite bietet damit eine großzügige Abstellfläche. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Grundstück vorhanden. Die Herstellung einer Auffahrt zum Grundstück kann bei Bedarf beantragt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fredersdorf-Nord, Fredersdorf - Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf im Ortsteil Fredersdorf. Zur Infrastruktur gehören Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Buslinien. Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es weniger als 10 Kilometer. Damit liegt Fredersdorf im "Speckgürtel" der Bundeshauptstadt. Mit dem S-Bahnhof Fredersdorf verfügt der Ort über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Abgesehen von wenigen Nachtstunden verkehrt die S-Bahnlinie S5 Strausberg/Berlin-Spandau alle 20 min. Damit beträgt z.B. im Regelfall die Fahrzeit zwischen den S-Bahnhöfen Fredersdorf und Berlin-Alexanderplatz nur 39 min! Bis zur A10 Autobahn-Abfahrt/Auffahrt Berlin-Hellersdorf sind es lediglich 5 km. Gleichzeitig ist Fredersdorf aber auch landschaftlich schön gelegen. Wald, Wiesen und zahlreiche kleine Seen bieten lohnenswerte Ausflugsziele, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. So bietet Fredersdorf die Möglichkeit, beschaulich zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der schnell und bequem erreichbaren Großstadt zu nutzen, wie beispielsweise die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten, das umfangreiche medizinische Leistungsangebot der Hauptstadt oder auch ein breites Kulturspektrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1650 €
13,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
4.980,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Juni 2015 wurde die Heizungsanlage durch den Einbau eines hocheffizienten Gas-Brennwert-Wandgerätes Vitodens 200 nebst 120 Liter Unterstellspeicher im Hauswirtschaftsraum komplex erneuert.

Aktuell weist die Wohnung noch Gebrauchsspuren des Vormieters auf, für deren Beseitigung Schönheitsreparaturen empfohlen werden. Für vom neuen Mieter übernommen Arbeiten kann ein angemessener Ausgleich vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hcxk5c
Referenznummer: 325064
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