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Einfamilienhaus zum Kauf
1399000 €8.229 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

MB Immobilien GmbH
MB Immobilien GmbH
Frau Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Feldmoching! In idyllischer Umgebung & Natur! Ein Traum für Familien!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie - Modernes, großzügiges Einfamilienhaus im schönen Feldmoching

Dieses elegante Einfamilienhaus ist im modernen, geradlinigen Stil gestaltet und wird schlüsselfertig in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Auf 170 m² Wohnfläche (gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m²) findet Ihre ganze Familie ausreichend Platz. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit durchdachten Grundrissen und einer wunderschönen, grünen Lage, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Das große, repräsentative Wohn-Esszimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, das helle Tageslicht-Bad, das separate Gäste-WC und der großzügige Keller mit insgesamt drei Räumen schaffen ein Umfeld für ein komfortables und großzügiges Wohnen. Der zentrale Treffpunkt ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss - ideal für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich, was eine ideale Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre bietet.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus stilvollem Wohnen und praktischem Komfort in diesem attraktiven Einfamilienhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Feldmoching, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der bezaubernden Schwarzhölzlsiedlung: Ihr idyllischer Rückzugsort in Feldmoching

Diese charmante Wohngegend vereint harmonisch die Vorzüge eines ruhigen Vorortes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt und ist gleichzeitig von einer Vielzahl atemberaubender Seen umgeben.

In unmittelbarer Nähe liegen die Ruderregatta, der Regattaparksee, der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See, die alle zu erholsamen Tagen in der Natur einladen. Ob zum Schwimmen, Bootfahren, Radfahren, Spazierengehen oder Picknicken - die Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Schwarzhölzlsiedlung selbst ist ein Juwel für Wohnen und Leben. Die Umgebungsbebauung besteht aus überwiegend alten Siedlungshäusern sowie neu gebauten Einfamilienhäusern und bietet eine architektonische Vielfalt, die jeden Geschmack anspricht. Die großzügigen Grünflächen und ruhigen Straßen machen die Siedlung zu einem idealen Ort für ein entspanntes Familienleben.

Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es zahlreich im Ortskern von Feldmoching, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Auch Vereine sind viele vertreten - vom Sport-, Fußball-, über Unternehmer- bis Trachtenverein ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von München erreichen können. Die Autobahnen A99 und A92 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt.

Feldmoching, ein idyllischer Stadtteil im Münchner Norden, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Umgeben von weitläufigen Feldern und malerischen Landschaften ist Feldmoching eine Oase der Erholung im hektischen Treiben der Großstadt.

Mit seiner idealen Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit ist Feldmoching ein begehrtes Wohngebiet für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von malerischen Seen und einer natürlichen Umgebung. Entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre der Schwarzhölzlsiedlung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Familienparadies in der Schwarzhölzlsiedlung zu entdecken!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1399000 €
8.229,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises des Grundstücks inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MB Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.229,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3,57
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises des Grundstücks inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Die Provision ist nur für den Grundstücksanteil fällig. Sonstiges >>Sie erwerben ein erschlossenes und real geteiltes Grundstück mit 400 qm.<<

Um die gesamte Planung und das Einholen der Baugenehmigung wurde sich bereits gekümmert und diese liegt vor. Als zukünftiger Eigentümer des Grundstücks sind Sie der Bauherr - den Bau Ihres Traumhauses übernimmt ein regionales, familiengeführtes Bauunternehmen für Sie.
Ein notarieller Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Grundstückseigentümer regelt den Verkauf des Grundstücks, einschließlich Baugenehmigung und vielem mehr.
Mit unserer Projekt GmbH schließen Sie einen separaten, ebenfalls notariell zu beurkundenden Werkvertrag über die schlüsselfertige Errichtung Ihres Hauses. Bestandteil dieses Werkvertrags ist eine umfangreiche Baubeschreibung, die die Materialauswahl und die Ausführungsqualität im Detail regelt. Als Bauherr können Sie im Rahmen des technisch Möglichen und rechtlich Zulässigen Einfluss auf die konkrete Umsetzung der Planung nehmen, von der Grundrissanpassung über größere Sonderwünsche bis zu kleinsten Ausstattungsdetails. Ihnen stehen sämtliche Gewährleistungsrechte eines privaten Bauherrn zu.
Zur Qualitätskontrolle empfehlen wir zu Ihrer Sicherheit einen unabhängigen Gutachter z.B. von TÜV-SÜD der die Bauausführung in den wichtigsten Bauphasen begleitet und dokumentiert. Nach Baufertigstellung begleitet Sie der Gutachter auch bei der Abnahme.
Rund-Um-Service für SIE
- Individuelle Betreuung und Beratung
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren individuellen Wünschen durch unseren Architekten möglich
- Bereitstellung des Energieausweises
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzberater
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Wohnglück in der Schwarzhölzlsiedlung zu entdecken! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB Immobilien GmbH
MB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lohenstraße 13, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Monika Baldrian
Frau Monika BaldrianDein Kontakt
Online-ID: 2hk2556
Referenznummer: EFH
MB Immobilien GmbH
MB Immobilien GmbH
Frau Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen