Reihenmittelhaus zum Kauf

155000 €155.000 €1.699,56 €/m²

Finanzierung ab 514 €/Monat

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6Zimmer

91,2 m²Wohnfläche

244,2 m²Grundstück

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Neuengroden, Wilhelmshaven-Neuengroden (26386)

Objekt-Nummer: E310
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 162,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Das 1969 gebaute Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Stadtteil Neuengroden. Auf ca. 91 m² Wohnfläche stehen sechs Zimmer, ein Gäste-WC und ein neu renoviertes Badezimmer zur Verfügung.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde mit einem Durchbruch mit dem Arbeitszimmer verbunden, so dass ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse zur Verfügung steht. Die hübsche und helle Küche mit Einbauküche grenzt direkt an das Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, welches über drei Zimmer und einem neu renovierten Badezimmer verfügt. Das zweite Obergeschoss wurde nachträglich mit einem großzügigen Zimmer und einem kleinen Bad mit WC und Waschbecken ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Eingang zum Keller befindet sich in der Diele. Neben zwei geräumigen Kellerräumen steht noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Zugang in den Garten zur Verfügung.
Das Haus ist etwas renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich individuell zu verwirklichen.
Die zur Westseite ausgerichtete Terrasse mit dem hübschen Garten ist zusätzlich auch über einen hinteren Fußweg erreichbar. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Rufen Sie uns gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Telefonnummer 04421 500566 an.

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.
Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen