Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.947,37 €/m²

Finanzierung ab 2489 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Laubegast (Gasteiner Str.), Dresden (01279)

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 190m² bietet es eine große Wohnung, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und eine kleinere Enliegerwohnung mit hübscher Terrasse im Erdgeschoss. Das Grundstück ist 452m² groß.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für 1-2 Familien.
Die kleinere 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet und eignet sich bestens für ältere Menschen. Mit der riesigen südlich ausgericheten Terrasse erweitert sich das Wohnzimmer zum Entspannen im Grünen und auch an Gartenarbeit kann man hier viel Freude finden.
Die Wohnung im Obergeschoss dagegen bietet mit 4 Zimmern viel Raum für eine Familie. Der große Wohn-Ess-Bereich ist der lebendige Mittelpunkt der Wohnung. Auch finden sich hier ein großes Schlafzimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss haben die Kinder ihren persönlichen Bereich mit eigenem Badezimmer oder Sie finden dort Ruhe für Ihr Arbeitszimmer im Homeoffice.
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Menschen, die eine solide Kapitalanlage suchen - mit der Option später einmal selbst in das Haus einzuziehen. Durch die ruhige aber verkehrsgünstige Lage und den modernen Wohnkomfort, die hochwertige Ausstattung und den gut durchdachten Grundriss ist dieses Neubau-Zweifamilienhaus eine attraktive Immobilie sowohl zur Vermietung als auch zum Selbst-Wohnen.
Aus Rücksicht auf die Privatspähre der derzeitigen Mieter sind hier keine Bilder der Innenräume veröffentlicht. Diese erhalten Sie gern auf Anfrage.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohnviertel in Dresden Laubegast. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Spielplätze. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn. Die 95. Grundschule erreichen Sie in 4-5 Minuten per Fahrrad oder Auto, die Oberschule ist sogar in nur 2-3 Minuten per Fahrrad oder Auto zu erreichen. Mehrere Gymnasien sind in ca. 3 km Entfernung gelegen.
Für Menschen, die ihre Freizeit gern aktiv gestalten, ist der Standort ideal. In nur 900 m Entfernung befinde sich die Kiesgrube Leuben, in der Sie im Sommer baden und sogar Wasserski und Wakeboard fahren können. Die Elbwiesen und der Elberadeweg führen Sie in der Freizeit zu zahlreichen kleinen Restaurants und Veranstaltungsorten entlang der Elbe.
Dresden selbst ist eine historische Stadt mit reicher kultureller Tradition. Die Altstadt lockt mit prächtigen Gebäuden und geschichtsträchtigen Plätzen, während moderne Geschäfte und Restaurants das Stadtbild ergänzen. Die Elbe durchzieht die Stadt und bietet Möglichkeiten für Bootstouren oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers. Dresden ist zudem bekannt für seine zahlreichen Museen und Galerien, die Kunst- und Geschichtsliebhaber gleichermaßen begeistern. Gleichzeitig gehört Dresden zu den wachstumsstärksten Regionen in Sachen. Einen vielversprechenden Ausblick bieten die Zukunftsbranchen Mikroelektronik und Informationstechnologie, Neue Werkstoffe, Nanotechnologie, Biotechnologie und Erneuerbare Energien. Zusätzlich tragen Unternehmen aus Handwerksbetrieben, dem Tourismus, dem Maschinen- und Anlagenbau sowie der Kreativbranche zur Stärke und Attraktivität der Wirtschaft in Dresden bei.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung