Wohnung zur Miete 900 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Krückenweg Dortmund 44225

Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Geräumige 3 Zimmerwohnung, große Küche, Balkon, Gartennutzung. Gesuchte Lage Hombruch / Barop

Von der Straße aus führt ein kurzer Weg zur seitlich gelegenen Haustür. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür im 1. OG. Vom großzügigen Flur gehen zwei jeweils etwa 15m² große Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer ab. Die dazu gehörende Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und hat viel Platz z. B. für einen großen Esstisch (Wohnküche). Mehrere kleine Abstellkammern in den Räumen bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein mit Fenster von außen belichtetes und belüftetes Wannenbad sowie ein geräumiges Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer liegt zum Garten hin ein großer Sonnenbalkon (SSO Ausrichtung).

Der gepflegte, alt eingewachsene Garten steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die regelmäßige Pflege kommt ein Gärtner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
1. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Krückenweg, Dortmund (44225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. An der davor liegenden Straße finden Sie ausreichend Platz für Ihren Pkw. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ähnlichen kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern auf zumeist recht großzügigen Gartengrundstücken.
Entsprechend blicken Sie vom Balkon in die grüne, gepflegten Anlage des Hauses und der Nachbarn.

Fußläufig finden Sie eine Top-Infrastruktur: Kita, Grundschule, Bäcker, Lebensmittel, Restaurants & Imbiss, Wäscherei, Apotheke, Arztzentrum etc. Der nächste Bushalt ist fast vor der Tür. Der nächste Zustieg zur Dortmunder U-Bahn (Linie 42) kaum 200 m entfernt.

Bis zur technischen Universität und Fachhochschule Dortmund, Technologiezentrum und -park sind es etwa 1 km. Der Signal-Iduna Park mit Stadion, Westfalenhalle, Schwimmbad usw. ist ebenfalls kaum 1 km weit entfernt.

Mit dem Pkw erreichen Sie die A40 innerhalb von wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

900 €

10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

100 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Sat-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 171kWh, Gas, Baujahr 1937
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr SchnellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs2352

Referenznummer: JSA/2306/16#OHb15