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RE/MAX Immobilienkompass
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Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 82,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Alten Salzwerk 2 Bad Harzburg Bad Harzburg 38667
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Wohnung zum Kauf
220000 €2.660 €/m²
Finanzierung ab 912 €/Monat
3Zimmer
82,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

RE/MAX Immobilienkompass
Herr Ingo Schridde
RE/MAX Immobilienkompass
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Luxus-Wohnung in einer schönen Villa

Diese sanierte Stadtwohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die Wohnung wurde in 2017 kernsaniert:
- neues Bad
- neue Dichtungen Fenster u. Balkontür
- neue Fußbodenheizung
- neue Abflussleitungen
- neue Wasserleitungen
- neuer Fußboden (Eichendielen)
- neue Deckenisolierung in den Schrägen
- neue Elektrik

Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) in einer herrlichen Villa, welche in den 90'er Jahren aufwendig saniert wurde. In den letzten Jahren wurden alle vier Hausfassaden aufwendig gemalert und das schöne Fachwerk instandgesetzt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Alten Salzwerk 2, Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bummelallee. Der Kurpark, die Sole-Therme, der Baumwipfelpfad uvm. sind in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Zum Bummeln gibt es in Bad Harzburg eine wunderschöne Fußgängerzone. Eingerahmt durch ehrwürdige Kastanien lockt sie mit attraktiven Geschäften und geht nahtlos in den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich auch die Burgberg-Seilbahn, die Besucher in drei Minuten auf den "Großen Burgberg" bringt.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
2.659,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
522 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.659,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
991 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.510 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienkompass
RE/MAX ImmobilienkompassGewerblicher Anbieter
Am Alten Salzwerk 3, 38667 Bad Harzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo SchriddeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gd645t
Referenznummer: 1106-IS
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Herr Ingo Schridde
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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