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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €3.222,22 €/m²
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Hofherrnweiler, Aalen (73434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Wittekindt
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Preise

Kaufpreis
290000 €
3.222,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Verkaufe sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick in ruhiger Wohnlage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Aalener Teilort Hofherrnweiler direkt gegenüber der leckeren Pizzeria Salvatore. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit unverbaubarer Aussicht. Eine zentraler Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der gut geschnittenen Wohnung. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über einen direkten Balkonzugang. Auf dem sonnigen Balkon können Sie die Ruhe und die Aussicht genießen. Die geschlossene Küche hat eine praktische Größe. Das angrenzende Esszimmer ist ideal für das gemütliche Stunden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Freiraum. Eine kleine Abstellkammer ermöglicht die praktische und versteckte Lagerung von Vorräten oder anderen Dingen. Das barrierefreie Duschbad und das Gäste-WC runden diese Wohnung ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Rewe, Edeka, DM, Baumarkt, Metzger, ...), ein Ärztezentrum und zwei Apotheken sind in Laufweite. Das Naherholungsgebiet beim Zusammenfluss von Rombach und Sauerbach zur Aal liegt direkt vor der Tür. Auch das Fitnesscenter VITAsports Fitness sowie der neue Bahnhalt West ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hochschule Aalen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- gepflegte Wohnung in Westausrichtung
- Einbauküche (neu 2022) mit Induktionsherd kann nach Absprache übernommen werden
- barrierefreies Duschbad
- Gas-Zentralheizung 1989
- Kunststoffisolierglasfenster
- zeitloser Parkettboden in der ganzen Wohnung (Fiesen in Naßbereichen, hochwertiger Vinyl in Küche und Abstellkammer)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- geräumiger Kellerraum
- bezugsfrei ab 01.01.2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.222,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.076 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von WittekindtDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdvw5k
Referenznummer: 318613
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