Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

235000 €235.000 €3.092 €/m²

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2,5Zimmer

76 m²Fläche

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Nordstadt 17, Hilden (40724)

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Zum Verkauf steht eine modernisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung in der 7. und oberen Etage eines Mehrfamilienhauses in Hilden.

Mit dem neu modernisierten Aufzug fahren Sie bis zur 6. Etage. Über die angrenzende Treppe gelangen Sie dann in die angebotene Wohnung.

Genießen Sie den unverbaubaren Blick bis ins Oberbergische in der ca. 76 m² großen und 2017 modernisierten Wohnung. Diese verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und eine moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist hier ebenso wie der Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten! Eine "Smart-Home-Steuerung" ist ebenfalls verbaut und verbleibt in der Wohnung. Für die Lagerung von Dekomaterial und Ähnlichem steht Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 344 €. Es steht eine ausreichende Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Heizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 84,1 kWh und somit die Kategorie "C" aus.

Mit Erhalt des Exposés können Sie die Wohnung virtuell in dem 360°-Rundgang begehen! Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort bezogen werden!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die genannte Instandhaltungsrücklage wird sich noch um die Kosten für den gerade frisch sanierten Aufzug reduzieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2