Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 9 Zimmer 209,9 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Gütersloh Gütersloh / Pavenstädt 33334

Monat
9Zimmer
209,9 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück

Herr Simon Jürgens

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Familienidylle im Grünen! Modernes Zweifamilienhaus in Gütersloh!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Gütersloh-Pavenstädt erbaut.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m², welche sich auf 9 Zimmer und drei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, über welchen alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad und zwei Schlafzimmer.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, unabhängige Maisonnette-Wohneinheit befindet. Neben einem großzügig und offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche stehen Ihnen auf dieser Etage ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der große Balkon überzeugt seine Besucher mit einer Wendeltreppe und direktem Gartenzugang.
Über eine Treppe aus dem Wohn- & Essbereich erreichen Sie das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet eine Kelleraußentreppe in den Garten. Dieser ist geschmackvoll angelegt und bietet ein Gartenhaus mit viel Stellfläche für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Das Haus wurde fortlaufend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und instandgehalten. Eine Auflistung der zuletzt durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gütersloh, Gütersloh / Pavenstädt (33334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt kreuzt und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

2.811,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.811,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.194 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.81, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 5.69, Distanz zum Bus: 1.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.86, Distanz zur Hauptschule: 4.17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter

Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon JürgensDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gra55y

Referenznummer: PB-BI-1212