Loft zum Kauf

549000 €549.000 €4.537 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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3Zimmer

121 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dänisch-Nienhof, Schwedeneck (24229)

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Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in gleich zwei exklusive Loft-Wohnungen im historischen "Schloss am Meer". Dieses eindrucksvolle Gebäude aus dem Jahr 1870 vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in direkter Lage an der Ostsee - ein perfektes Investment mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Treppenhaus beeindruckt bereits mit historischen Elementen wie imposanten Säulen und einem einzigartigen Fensterbild.
Die beiden Lofts mit Wohnflächen von 65 m² und 56 m² befinden sich jeweils im zweiten Obergeschoss des prachtvollen Gebäudes und beeindrucken mit ihrem offenen Wohnkonzept, stilvollen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung. Hier verbinden sich warme Holzbalken mit moderner Architektur und durchdachtem Design.

Der geräumige Eingangsbereich des größeren Lofts beeindruckt mit fünf Meter hohen Decken und bietet viel Staufläche. Dieses Loft wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und bietet die Möglichkeit zur weiteren Ferienvermietung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Balkon gewährt einen malerischen Blick ins Grüne, während die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und angrenzendem Erker als Arbeitsbereich dient. Eine gemütliche Sofa-Ecke, eingerahmt von alten Holzbalken, sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Schlafbereich ist durch eine stilvolle Glaswand abgetrennt und mit blickdichten Blenden ausgestattet, um Privatsphäre zu schaffen. Das stilvolle Badezimmer greift den modernen Loft-Charakter mit Naturstein, Beton und Holz wieder auf. Zudem sorgt eine großzügige Dusche für Komfort. Zusätzlich zur Wohnung ist in der Sommersaison ein eigener Strandkorb angemietet, der nur fünf Gehminuten entfernt an der Ostsee liegt. Dank des bestehenden Ferienvermietungskonzepts konnten bisher Mieteinnahmen von ca. 20.000 € p.a. erzielt werden.

Das zweite Loft besticht ebenfalls durch das offene Wohnkonzept mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die harmonische Kombination aus warmen Holzbalken und edlem Fischgrätenparkett schafft eine Verbindung von Tradition und Moderne. Der angrenzende Schlafbereich ist abgetrennt und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die offen gestaltete Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Das stilvolle Badezimmer kombiniert modernes Design mit hochwertigen Fliesen und einer großzügigen Badewanne. Derzeit ist diese Einheit bis 2028, nur mieterseitig kündbar, für 850€ warm pro Monat fest vermietet und bietet somit eine sichere Mieteinnahme. Bei weiterem Interesse ermöglichen wir Ihnen gerne persönliche Einblicke.

Sollte das Mietverhältnis zu einem zukünftigen Zeitpunkt enden, besteht darüber hinaus die Möglichkeit, beide Einheiten zu einem großzügigen Wohnkonzept zusammenzulegen und sie als exklusives Wochenend- oder Altersdomizil zu nutzen.

Die perfekte Kombination aus einzigartiger Architektur, erstklassiger Lage und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren und Liebhaber exklusiver Immobilien. Lassen Sie sich von der Atmosphäre der Lofts im "Schloss am Meer" begeistern und investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.791,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 108, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.7, Distanz zur Autobahn: 22.1, Distanz zum Bus: 0.4