Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1825000 €1.825.000 €3.621 €/m²

Finanzierung ab 5867 €/Monat

---

4Zimmer

504 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

---

Marbella

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen mit herrlichem Blick auf das Meer und den Country Club Golfplatz. Diese exklusiven Villen verfügen über unabhängige Grundstücke mit üppigen Gärten, glitzernden Swimmingpools, Aufzügen und Fußbodenheizung. Die großen Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben. Vom Boden bis zur Decke reichende Schiebefenster verbinden Innen- und Außenräume nahtlos und unterstreichen so das Konzept des Wohnens im Freien. Vier der Villen sind nach Südosten ausgerichtet, während die restlichen vier nach Südwesten ausgerichtet sind, was einen atemberaubenden Blick auf das Meer aus jedem Blickwinkel gewährleistet. Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang und einen unabhängigen Aufzug für zusätzlichen Komfort. Der Terrassenboden bietet über 100 m2 vielseitigen Raum mit natürlichem Licht, der sich perfekt für ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder eine Bibliothek eignet. Ein komplettes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Erdgeschoss umfasst ein geräumiger, offener Grundriss das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche und bietet einen anspruchsvollen und funktionalen Wohnraum. Darüber hinaus sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse, die ruhige Rückzugsorte mit Panoramablick bieten. Auf der Terrasse befindet sich ein großes Solarium mit überdachtem Bereich und einer zusätzlichen Toilette, die über den Aufzug erreichbar ist. Jede Villa ist von einem eigenen privaten Grundstück, einem Garten, einem Swimmingpool, einem Aufzug und einer Fußbodenheizung umgeben, die ein Ambiente von Komfort und Exklusivität gewährleistet. Tauchen Sie ein in einen privilegierten Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Standort: Marbella
Marbella ist die glamouröse Küstenstadt an der südspanischen Costa del Sol in der Region Andalusien und zählt circa 145.000 Einwohner. Zu den Füßen der Berge der Sierra Blanca finden sich besonders viele Strände, Villen und Golfplätze wieder. Besonders schöne und luxuriöse Gebäude die größtenteils die typische weiße Farbe tragen reihen sich hier ebenfalls aneinander. Der Hafen ist das Herzstück von Marbella und die vielen kleineren und größeren Gassen führen zu ihm. Zudem gibt es wie in anderen Weltmetropolen eine Goldene Meile, ein Gebiet mit einem schillernden Nachtleben und prunkvollen Anwesen, die zum Yachthafen Puerto Banús führt. Hier legen besonders noble Yachten vor Anker.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:
Email: info@luxus-homes.com
Telefon: +49 1623 78 8331
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Immobilienmakler vom Team LUXUS HOMES
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)
- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)
- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen
- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung
- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick
- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.
- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan
- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien
- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben
- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an
- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert
- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar
- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich
- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen
- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.
Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez
Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch
Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond
Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann
Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm
Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa
Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum
Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter
Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld
Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen
Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/spanien
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar