Wohnung zum Kauf

297500 €297.500 €4.250 €/m²

Finanzierung ab 1244 €/Monat

---

2,5Zimmer

70 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lichtenrade, Berlin (12307)

---

Die Immobilie liegt im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Der Bezirk mit etwa 350.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und grüner, dörflicher Idylle aus. Lichtenrade selbst gilt als eine der ruhigeren und familienfreundlichen Gegenden Berlins, geprägt von Einfamilienhäusern, Stadthäusern und großzügigen Grünflächen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind ein Aldi-Nord, ein Edeka-Markt sowie kleinere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Samstags lockt der Wochenmarkt in Lichtenrade mit frischen, regionalen Produkten. Für größere Besorgungen sind z.B. das "LIO" Lichterfelde und die Gropius Passagen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15-20 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2) liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, z. B. zum Potsdamer Platz in rund 25 Minuten. Zusätzlich verkehren in kurzer Entfernung mehrere Buslinien, darunter die M76, 275 und 175, die eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleisten. Fahrradwege und ruhige Nebenstraßen machen die Gegend zudem attraktiv für Radfahrer.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Die Carl-Zeiss-Grundschule ist etwa 1 km entfernt, während die Kita "Sophiechen" ebenfalls in rund 1 km Metern erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie das Georg-Büchner-Gymnasium liegen etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Diese Nähe macht Lichtenrade besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der Lichtenrader Volkspark, etwa 1,5 km entfernt, bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist das Naherholungsgebiet Marienfelde ein ideales Ziel, das rund 3 km entfernt liegt und zahlreiche Wander- und Radtour-Möglichkeiten bietet. Auch sportliche Einrichtungen wie das Tennis-Center Lichtenrade sind bequem mit dem Rad zu erreichen.

Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls einiges zu bieten. Restaurants wie das Restaurant "Zur Linde" mit kroatischer Küche (ca. 1 km entfernt) oder die Trattoria "La Calabrisella", die für gute italienische Küche bekannt ist, sind in maximal 20 Minuten fußläufig erreichbar. Für einen entspannten Nachmittag lädt "Junge, die Bäckerei", nur fünf Gehminuten entfernt, zu Kaffee und Kuchen ein.

Die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Vivantes-Klinikum Neukölln in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dank der hervorragenden Anbindung über die B96 ist auch der Flughafen BER in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sie ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige mit Anbindung an die Stadt sowie Ruhesuchende, die Wert auf eine grüne und dennoch gut vernetzte Umgebung legen.