Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 5 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Neustadt Titisee-Neustadt 79822

Monat
5Zimmer
263 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Frau Charlotte Huhn

Charlotte Huhn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wunderschönes Anwesen in Hanglage in Titisee-Neustadt

Herzlich willkommen in Titisee-Neustadt, wo Sie dieses wunderschöne und einzigartige Schwarzwaldhaus aus dem Baujahr 1992 erwartet. Das großzügig gestaltete Haus vereint traditionellen Charme und modernen Annehmlichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m².

Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Ruhe und einen traumhaften Ausblick.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Büro im Erdgeschoss, drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Ein viertes Schlafzimmer kann im Obergeschoss gut abgetrennt werden.

Das Herzstück und auch der Mittelpunkt des Hauses sind das wunderschöne Wohn- & Esszimmer sowie die einzigartige Küche, die aus einer alten Mühle liebevoll eingebaut und erhalten wurde. Das gepflegte Anwesen besticht durch einen rustikalen Charakter eines typischen Schwarzwaldhauses sowie ein zeitgemäßer Wohnkomfort.

Ihrer Familie und Gästen steht ausreichend Platz zur Verfügung, sei es beim gemütlichen Beisammensein am Kamin oder beim Entspannen auf der sonnigen Terrasse oder den Balkonen. Für Wellness und Erholung sorgt die hauseigene Sauna.

Der Dachspitz ist als Speicher ausgebaut und wird aktuell als Abstellfläche genutzt.

Die praktische Nutzfläche von ca. 168 m² garantiert Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Hobbys.

Der Keller bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt. Über die Garage gelangen Sie direkt in das Haus, sodass Sie bequem das Auto erreichen können.

Dieses Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzuziehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit diesem Traumhaus in Titisee-Neustadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
4 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Hanglage in Titisee-Neustadt. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Mit einer Entfernung von nur 1,3 km zum Stadtzentrum können Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote bequem erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die lediglich 1,2 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten befindet sich nur 1,1 km entfernt, während Grundschule und Realschule in einem Umkreis von 0,75 km liegen. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,2 km schnell und bequem erreichbar.

Diese ideale Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und bietet somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.726,24 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.726,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.141 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise:

Energieausweis: Der Energieausweis wurde aufgrund von Verbräuchen der Jahre (2017-2021) erstellt. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Es können Abweichungen im Vermarktungsgrundriss bestehen. Gerne stellen wir Ihnen den weiteren Unterlagen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Charlotte Huhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Frau Charlotte HuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2645y

Referenznummer: ADF10C