Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €1.929,03 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tailfingen, Albstadt (72461)

Willkommen in Ihrer neuen, frisch renovierten 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigen 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen 33 m² Nutzfläche. Betreten Sie die Wohnung über ein einladendes Treppenhaus und lassen Sie sich vom charmanten Wohn- und Esszimmer verzaubern, das in Kombination mit der angrenzenden, modernen Küche den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse, die eine idyllische Wohlfühloase im Freien bietet und zu entspannten Momenten einlädt. Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein stilvolles, neues Bad mit Dusche und eine separate Gästetoilette runden das Angebot perfekt ab.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie geräumige Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Müll, Waschmaschinen und eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach der umfassenden Renovierung unvermietet und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Alternativ können wir die Wohnung auch für Sie vermieten, was Ihnen eine attraktive Mietrendite von über 6 % sichern kann.
Das freistehende, vollständig renovierte Haus liegt auf einem idyllischen, ca. 513 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen. Die umfassenden Renovierungsarbeiten wurden erst 2023/2024 abgeschlossen, sodass Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause erwartet.
Bitte beachten Sie, dass die in den Bildern gezeigte Einrichtung lediglich zur Veranschaulichung dient. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer entfernt.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und attraktiver Rendite!

Dieses charmante Haus liegt in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Albstadt-Tailfingen und bietet Ihnen eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (Edeka, Netto), Bäckereien und vieles mehr, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen aller Altersstufen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sind nur eine kurze Fahrrad-, Auto- oder Busfahrt entfernt. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: Genießen Sie die vielfältigen kulinarischen Angebote der umliegenden Restaurants oder verbringen Sie Ihre Freizeit in den nahegelegenen Schwimmbädern, Sportanlagen und auf den zahlreichen Spielplätzen, die den Stadtteil beleben.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr macht das Leben hier besonders komfortabel. Die nahegelegene Bahnhaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, während mehrere Bushaltestellen in der Umgebung der Immobilie eine flexible und stressfreie Mobilität gewährleisten.
Diese ideale Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Basis für Ihre tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten. Willkommen in Albstadt-Tailfingen - wo urbanes Leben auf ländlichen Charme trifft!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Unterlagenübersicht
.Energieausweis
.Wohn-& Nutzflächenberechnung
.Berechnung des umbauten Raumes
.Lageplan mit Gebäude
.Baubeschreibung
.Aktueller Grundbuchauszug
.Flurkarte
.Gebäudeversicherungsnachweis
.Wirtschaftsplan 2024
.Fotos
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen