Studio zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €3.831 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hummelstein, Nürnberg (90459)

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Einzelgaragenstellplatz im Innenhof, der aktuell frei ist und somit flexibel genutzt oder vermietet werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 an eine nette Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € monatlich und wurde seit dem Einzug der Mieterin nicht angepasst. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 171 €, wovon 100 € auf die Mieterin umgelegt werden können. Die Einzelgarage war zuletzt für 80 € monatlich vermietet und ist aktuell frei.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt und bietet eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

-Einkaufsmöglichkeiten
-Schulen
-Ärzte und Apotheken
-Öffentliche Verkehrsmittel

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Option. Profitieren Sie von der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der guten Vermietbarkeit und dem durchdachten Grundriss dieser Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister