Studio zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hummelstein Nürnberg 90459

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tolga Bozkurt

Wolf Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Einzelgaragenstellplatz im Innenhof, der aktuell frei ist und somit flexibel genutzt oder vermietet werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 an eine nette Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € monatlich und wurde seit dem Einzug der Mieterin nicht angepasst. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 171 €, wovon 100 € auf die Mieterin umgelegt werden können. Die Einzelgarage war zuletzt für 80 € monatlich vermietet und ist aktuell frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
teilweise möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hummelstein, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt und bietet eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

-Einkaufsmöglichkeiten
-Schulen
-Ärzte und Apotheken
-Öffentliche Verkehrsmittel

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Option. Profitieren Sie von der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der guten Vermietbarkeit und dem durchdachten Grundriss dieser Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.523,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

171 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.523,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Straße 25, 90766 Fürth

Partnerschaft

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Online-ID: 2ge8e52