Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 102,5 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Bodenmais Bodenmais 94249

Monat
5Zimmer
102,5 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Selina Kopp

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus (kernsaniert, KfW 70-Standard) in Bodenmais

Das Wohnhaus wurde ursprünglich Mitte der 1950er-Jahre auf einem ca. 629 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2009 - 2010 wurde es kernsaniert und energetisch auf KfW-70-Standard gebracht. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf Kochen, Essen, Wohnen, Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie auf drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Badewanne und WC im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses können drei Kellerräume individuell genutzt werden. Hier ist auch die Pelletheizung untergebracht, die - unterstützt von einer Solaranlage auf dem Dach - das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Eine Garage und ein Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und lässt sich mit etwas Fantasie und Geschick in eine grüne Wohlfühloase verwandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bodenmais, Bodenmais (94249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage am nordöstlichen Ortsrand von Bodenmais. Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.795,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Selina KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr5g5d

Referenznummer: 1/20/583-583/010401