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Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 9 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Safranberg Ulm 89075
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 9 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Safranberg Ulm 89075
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Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €4.675 €/m²
Finanzierung ab 4721 €/Monat
9Zimmer
246 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

ImmobilienAgentur LUDI
Herr Karl-Heinz Ludi
ImmobilienAgentur LUDI
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und tollem Garten am Ulmer Safranberg "Energieeffizienzklasse A"

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein tolles Zuhause in gehobener Lage am Safranberg ,ruhig gelegen und dennoch unweit der Ulmer Innenstadt.

Das schöne Anwesen überzeugt durch seinen beeindruckenden Schnitt und seiner tollen Aufteilung: Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Einfamilienhaus mit hervorragendem energetischen Zustand und einer Doppelgarage mit einer separaten Einliegerwohnung.

Im Gartengeschoss des Wohnhauses lässt sich leicht eine Praxis oder ein Office einrichten, da es einen separaten Eingang gibt. Auch könnte man die Idee einer weiteren Einliegerwohnung verwirklichen.

Eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich unterhalb der Doppelgarage mit ebenfalls separatem Eingang.
Eine weitere Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Besonders zu erwähnen ist das großzügige Grundstück mit wunderschönem Garten. Eine Erweiterung des Gartens um ca. 860 m² Fläche ist derzeit bei der Stadt Ulm für 300,- €/Jahr zusätzlich gepachtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Safranberg, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ulmer Safranberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Ulm. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des historisch wertvollen Anwesens der alten Universitätsklinik am Safranberg die zu einen der ersten Adressen für gehobenes Wohnen geworden ist. Dazu gehört auch eine sehr gute Infrastruktur, mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt. Selbstverständlich gibt es auch eine sehr gute Anbindung an die Uni-Kliniken am Michelsberg, als auch zum Oberen Eselsberg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung ist die Parkanlage Friedrichsau zu erreichen. Mit seinen Cafés, Biergärten und ausgedehnten Grünflächen, ist dies der ideale Ort um seine Seele baumeln lassen zu können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1150000 €
4.674,80 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.674,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.158 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.577 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienAgentur LUDI
ImmobilienAgentur LUDIGewerblicher Anbieter
Kapellengasse 28, 89077 Ulm
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinz LudiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fg5t5r
Referenznummer: LIA-220
ImmobilienAgentur LUDI
Herr Karl-Heinz Ludi
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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