Bungalow zum Kauf

155000 €155.000 €2.583,33 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

---

3Zimmer

60 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

---

Usseln, Willingen-Usseln (34508)

Dieses attraktive Ferienhaus bietet komfortablen und modernen Wohnraum mit allem, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Beim Betreten werden Sie in einem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer empfangen, in dem Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Platz. Der Bungalow verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, so dass Sie genügend Schlafplätze für die ganze Familie haben. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und es gibt auch eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Außerdem bietet das Haus reichlich Stauraum, um all Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ein Highlight dieses Ferienbungalows ist die überdachte Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die schöne Aussicht auf die umliegende Natur genießen können. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Barbecue am Abend, diese Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen. Der Bungalow wird komplett möbliert verkauft, so dass Sie ohne Bedenken einziehen und Ihr neues Feriendomizil sofort genießen können. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, den Bungalow an Feriengäste zu vermieten und sich so eine zusätzliche Einnahmequelle zu verschaffen. Sie und Ihre Gäste werden sich hier 'wohlfühlen'!

Usseln ist ein malerisches Dorf im Sauerland, nur einen Katzensprung vom stimmungsvollen Willingen entfernt. Wegen seiner schönen Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten zieht es jedes Jahr viele Touristen an. Der Ort verfügt über ein schönes Freibad und nicht weit von Usseln entfernt liegt der schöne Diemelsee. Er ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Bootfahren, Angeln und für Wassersport. In der Umgebung des Sees gibt es außerdem zahlreiche Wander- und Radwege.
Wer noch mehr Entspannung und Wasserspaß sucht, sollte sich das Lagunen-Erlebnisbad (Willingen) nicht entgehen lassen. Dieses Hallenbad bietet mehrere Becken, Rutschen und Wellness-Einrichtungen, die sich perfekt für einen Tag Wasserspaß eignen.
Willingen hat in den letzten Jahren viel in Wintersportanlagen investiert, darunter neue, moderne Lifte und Beschneiungsanlagen. Auch Usseln selbst verfügt über 2 Pisten und eine Skischule, die vom Ferienpark aus zu Fuß erreichbar sind. Die beeindruckende Mühlenkopfschanze ist ein Muss. Diese Schanze ist die größte natürliche Skisprungschanze der Welt. Sie ist ein beeindruckender Ort, den man auch dann besuchen kann, wenn keine Veranstaltungen oder Wettkämpfe stattfinden. Demnächst wird an dieser Schanze auch der Skywalk, die längste Hängebrücke Deutschlands, eröffnet.
Der Ettelsberg ist ein Berg, den Sie besteigen können, um eine atemberaubende Aussicht über die Region Willingen zu genießen. Eine Seilbahn bringt Sie auf den Gipfel, wo Sie wandern, Mountainbike fahren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen können. Vergessen Sie nicht, auch etwas Zeit im Dorf Usseln selbst zu verbringen. Es hat einen charmanten Dorfkern mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier können Sie auch schöne Spaziergänge in der Natur rund um das Dorf unternehmen.

Sonstiges Im Jahr 2009 wurde eine neue Küche in das Haus eingebaut. Im selben Jahr wurden die Böden in der Diele, der Küche und im Bad des Hauses mit einem Gussboden versehen. Ende 2017 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. Das Haus kann an Feriengäste vermietet werden. Dies kann ein attraktiver Vorteil sein, da es ein zusätzliches Einkommen generieren kann, wenn Sie sich entscheiden, das Haus zu vermieten, wenn Sie es nicht selbst nutzen. Kosten: Das monatlichen Hausgeld: (Vorauszahlung) belauft sich auf 230 €. Zweitwohnungssteuer € 445,- pro Jahr, Gemeindegebühren € 460,- pro Jahr. Versicherung € 532,- pro Jahr.
Kaufpreis: € 155.000,-(inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018