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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
899000 €735 €/m²
1.223 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

VON-OTTO Immobilien
Herr Ferdinand Löbel
VON-OTTO Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus - Ihre Chance auf lohnende Investition!

Angeboten wird ein zentral gelegenes gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind. Das Erdgeschoss des Seitengebäudes steht leer und kann komplett ausgebaut werden.

Die restlichen Wohnungen sind im Bestand sehr langfristig vermietet.

Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 55.857,84 €, die SOLL-Miete bei ca. 73.000 €



Alle angaben vom Verkäufer ohne Gewehr auf Genauigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, sodass die Bewohner alles Notwendige bequem zu Fuß erreichen können.

Bitterfeld-Wolfen ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre modernen Entwicklungen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was Bitterfeld-Wolfen zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Region um Bitterfeld-Wolfen ist bekannt für ihre vielfältigen Naturlandschaften, darunter Seen, Wälder und Radwege. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier beliebt. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Wer gerne in einer lebendigen Stadt mit guter Anbindung an die Natur leben möchte, ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
735,08 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. USt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.858,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
735,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
557 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.787 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.120,00 m², vermietbare Fläche: 1.223,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

VON-OTTO Immobilien
VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gydy5z
Referenznummer: 142406847#wXbfel
VON-OTTO Immobilien
Herr Ferdinand Löbel
VON-OTTO Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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