Wohnung zur Miete

615 €615 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dompfaffweg 4, Linter, Limburg an der Lahn (65550)

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien in verkehrsberuhigter Lage und unmittelbarer Nähe zum Feld im beliebten Limburger Stadtteil Linter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß.
Sie erwartet ein optimales Wohnambiente mit einer durchdachten und architektonisch überzeugenden Raumplanung.
In dieser gemütlichen, sehr hellen und in 2022 vollständig renovierten DG-Wohnung können Sie sich ab sofort so richtig wohlfühlen.
Die Wohnung präsentiert sich wie folgt:
- Laminatfußboden in allen Zimmern
- Bad deckenhoch gefliest mit Badeinrichtung (Spiegelschrank, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Badarmaturen)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schicke, moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler
- Telefon-, SAT- und Internetanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Bodentiefe große, helle Fenster
- Abstellecke zwischen Bad und Küche
Zusätzlich steht ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus und ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Die alte Gasheizung wurde im Herbst 2023 durch eine neue moderne Gaszentralheizung getauscht.

Limburg-Linter:
Ärzte, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind problemlos erreichbar.
Sie haben eine schnelle Anbindung an die A3 (Anschlussstelle Limburg-Süd), auch der Limburger ICE-Bahnhof ist ebenfalls innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
Limburg a.d. Lahn:
Limburg Linter liegt rund drei Kilometer südöstlich, in ländlicher Umgebung, der Stadtmitte Limburgs an der B 417. Über die B417 erreicht man z.B. Wiesbaden in rd. 30min. Die Domstadt Limburg an der Lahn befindet sich im äußersten Westen des Bundeslandes Hessen zwischen Taunus und Westerwald. Seit dem frühen Mittelalter wurde Limburg durch den Handel geprägt und ist auch noch heute eine attraktive Einkaufsstadt, die eine starke Anziehung auf das Umland hat. Gleichzeitig hat sich Limburg zu einem interessanten Wirtschaftsstandort mit Perspektive entwickelt. Limburg ist aber nicht nur ein wirtschaftlicher, sondern auch ein Verwaltungsmittelpunkt für einen weiten Bereich. Mehr als 20 Behörden des Landes und der Kommunalverwaltungen haben hier ihr Domizil. Fortschrittlich sind die zahlreichen und modernen Schul- und Bildungseinrichtungen. Drei Haupt- und Realschulen und zwei Gymnasien werden von nahezu 3.000 Schülern besucht. Gewerbliche, kaufmännische, landwirtschaftliche und hauswirtschaftliche Berufsschulen mit Berufsfachschulen, Handelsschulen und Privatschulen für die Spezialausbildung ziehen circa 3.000 weitere Schüler nach Limburg. Die Kinderbetreuung ist mit Einrichtungen in jedem Stadtteil vorbildlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Achtung Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde im Jahre 2013 erstellt. (Vor über 10 Jahren mit Laufzeit bis 2028).
Dieser gibt somit die zwischenzeitlichen energetischen Maßnahmen sowie den Einbau der neuen modernen Gasbrennwert Zentralheizung im Herbst 2023 nicht wider. Es darf selbstverständlich davon ausgegangen werden, dass der tatsächliche Energiewert heute deutlich besser ist, als hier dargestellt. Eine Neuberechnung des Energieausweises findet so bald wie möglich statt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen