Reihenmittelhaus zur Versteigerung
290000 €
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Frau Claudia Gärtner

Alexander H. Gärtner e. Kfr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
TV-Anschluss
Fenster: Holz

Lage

Peterswerder, Bremen (28205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Mindestgebot

290000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. des finalen Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Anspruch in gleicher Höhe besteht gegenüber dem Verkäufer

Weitere Preisinformationen

Im Erfolgsfall ist der Käufer verpflichtet vom Kaufpreis eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Die Courtage ist nach Beurkundung des Vertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Mit Anforderung der Objektdaten (Übermittlung des Exposés bzw. Bekanntgabe der Objektlage), mit Lesen dieser Offerte, wird der Kaufinteressent mit diesem Text explizit auf diese Verpflichtung hingewiesen und stimmt dieser zu.

Ebenso gehen alle Vertragskosten, sowie die Grunderwerbssteuer zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision wird im Kaufvertrag abgehandelt und unterliegt somit ebenfalls der Grunderwerbssteuer.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Weitere Informationen

Altbremer Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob als Ein- oder Mehrfamilienhaus, zur Eigennutzung oder Vermietung oder sogar als Mehrgenerationenhaus, dem neuen Eigentümer stehen hier vielzählige Möglichkeiten offen.

Derzeit wird die Immobilie als 1 Familienhaus genutzt. Nutzungsänderungen müssten im Zuge der Sanierung bei dem zuständigen Bauamt vom neuen Eigentümer beantragt werden.

An der Jugendstilfassade findet man noch Stuckelemente aus dem ursprünglichen Baujahr.

Das Hochparterre teilt sich in mehrere, durch alte Schiebetürelemente getrennte, Wohnräume auf. Hier findet man auch noch klassisches Fischgratparkett aus massiven Eichestäben als Bodenbelag wieder.

Vor ca. 10 Jahren wurde das Badezimmer im I. OG. erneuert.

Die restlichen Bereiche sind in altersgemäß entsprechendem Zustand, sodass insbesondere Modernisierungen/Sanierungen in den Bereichen, Elektrik, Sanitär, Fenster, Dach, Fassade etc. notwendig sind.

Das großzügige Grundstück beherbergt darüber hinaus auch noch im südlich ausgerichteten Garten einen kleinen, baufälligen Bunker nebst angrenzenden Schuppen.

Zentral gelegen in der östlichen Vorstadt und somit mit Nähe zur Weser, dem urbanen Steintor und der Innenstadt.

Nicht zuletzt aufgrund dieser Lage, sondern auch wegen der günstigen Verkehrsanbindungen, gilt das Peterswerder zu Recht als einer der attraktivsten Stadtteile Bremens für alle Altersklassen.

Eine überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit sollte nicht zuletzt auch aufgrund der Größe des Hauses gegeben sein, da großer Wohnraum in Bremen schwerer zu finden ist.
Besichtigungstermine Gerne lasse ich Ihnen zunächst ein Kurzexposé zukommen.

Hierzu benötige ich Ihre vollständigen Adressdaten, die Sie mir gerne per Mail zukommen lassen können.

Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen.
Datenschutz und Widerruf Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet.

Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden.

Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet.

Haftungsausschluß Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Versteckte Mängel sind nicht bekannt.

Aufgrund des Baujahres kann nicht vollkommen ausgeschlossen werden, dass asbesthaltige Materialien (insbesondere in Kleber, PVC-Belägen, Dämmmaterialien, Holzkonservierungsmaterialien etc. soweit vorhanden) verbaut wurden.
Eine Prüfung müsste der Kaufinteressent auf eigene Kosten und Rechnung vornehmen lassen - wenn gewünscht -.

Alle bekannten Mängel sind entweder hier bereits aufgeführt oder im Exposé aufgelistet.
Bieterverfahren Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.

Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, benötige ich von Ihnen nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes zunächst ein unverbindliches schriftliches Kaufpreisangebot per Mail.

Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten, überschaubaren Zeitpunkt.

Der genaue Zeitpunkt wird festgelegt, sobald alle Kaufinteressenten die Gelegenheit zu ausgiebigen Besichtigungen erhalten haben und ein erstes Kaufpreisangebot per Mail abgegeben haben.

Sollten mehrere Interessenten am Ankauf interessiert sein, wird es nach Ablauf des festgesetzten Zeitpunktes eine zeitlich begrenzte - max. 3 Tages-Frist - zur einmaligen Nachbesserung des maximalen Kaufpreisangebotes für alle Interessenten zum gleichen Zeitpunkt geben.

Auskünfte über die Höhe der Angebote anderer Interessenten erteile ich in dieser Zeit nicht.

Es handelt sich weder um einen Notverkauf noch um eine Versteigerung. Verkauft werden soll zum am Markt am besten erzielbaren Preis unter Berücksichtigung höchstmöglicher Transparenz.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises mit 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer berechnet. Stichworte Sonstiges: frei werdend