Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.249,74 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

---

2Zimmer

66,2 m²Wohnfläche

---

Regensburger Straße, Bremen (28215)

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Balkone, die beide zugänglich sind und für reichlich Frischluft sowie sonnige Stunden sorgen.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für gute Belüftungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken sorgen.
Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag und einem Kündigungsausschluss verkauft. Die jetzige Eigentümerin wird die Wohnung weiterhin als Mieterin bewohnen, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550€ zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten vereinbart.
Ein perfektes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig durch eine angenehme, grüne Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Haltestellen der BSAG in direkter Reichweite, ist die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet "Bürgerpark" lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Durch die Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet diese Lage sowohl eine hohe Lebensqualität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Eine ideale Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Bremens!

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 329€. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 122,93€ inkl. der Rücklagenzuführung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,41 m², Bundesland: Bremen