Mehrfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €1.887 €/m²

Finanzierung ab 2976 €/Monat

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15Zimmer

381 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Freudenstadt, Freudenstadt (72250)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer PV-Anlage.

6 Wohnungen werden jeweils einer eigenen Gas-Etagen Heizung beheizt, eine Wohnung verfügt über eine Elektro Heizung.

Sanierungen im Überblick:

- neue Fenster Kunstoff (2-fach verglast) 2006
- Abfluss Rohre 2008
- neues Dach, inkl. Dämmung, Ziegel, Gauben und Fenster 2010
- PV-Anlage 2010
- Fassade verputzt und gestrichen 2010
- Keller Decke gedämmt 2020

Zustand Wohnungen:
Nr. 1 Heizung Nachtspeicher / Elektroleitungen und Ausbau ca. 1990

Nr. 2 Heizung Therme Junkers 2023 / Elektroleitungen und Nutzungsänderung, renoviert 1990

Nr. 3 Heizung Therme Junkers 1993 / Elektroleitungen und Badezimmer 2013 neu/ Zustand gepflegt

Nr. 4 Heizung Therme Junkers 1994 / Zustand normal

Nr. 5 Heizung Therme Vaillant 2012 / Elektroleitungen 2011 / Badezimmer 2011
Zustand normal

Nr. 6 Heizung Therme Vaillant 2020 / Badezimmer 2000 / Zustand gepflegt

Nr. 7 Heizung Therme Vaillant 2010 / Elektroleitungen 2010 / renoviert 2010

Nettokaltmiete: ca. 42.000,-€ (per anno)

Die Aufteilung ist wie folgt:
Nr .1 UG 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse (42qm)
Nr. 2 EG links 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (68qm)
Nr .3 EG rechts 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (63qm)
Nr. 4OG links 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (62qm)
Nr. 5 OG rechts 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (63qm)
Nr. 6 DG links 2-Zimmer Wohnung (41qm)
Nr .7 DG rechts 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (43qm)

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen qualifizierten Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, ( info@immoneubau.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2010