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Wohnung zum Kauf
135000 €2.288 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kientz Immobilien
Narghita Königshofer
Kientz Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort - 2-Zi.-ETW in Lahr

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet, sondern auch die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Diese Wohnung besticht durch ihre schöne, helle Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht.
Der einladende Flur führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können die Vorzüge der hellen Räume genießen. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Er bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die langjährigen, zuverlässigen Mieter haben die Wohnung stets liebevoll gepflegt, was sich in ihrem sehr guten Zustand widerspiegelt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gut instandgehalten.
Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Immobilie erfüllt beide Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kuhbach, Lahr , Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr-Kuhbach, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Lahr im Schwarzwald, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, während weiterführende Schulen bequem in der nahen Stadt Lahr erreichbar sind.

Das nahegelegene Herzzentrum von Lahr sorgt für zusätzliches Mieterpotenzial in der Region. Zudem zeichnet sich Kuhbach durch ein reges Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und soziale Kontakte bietet.

Durch die gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen. Lahr-Kuhbach bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Lahr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.288,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Monatliches Hausgeld: 558,95 €

Aufschlüsselung:
Umlagefähige Kosten (Nebenkosten für Mieter): 253,37 €
L-Bank-Anteil: 133,64 € (bis 2031)
Bildung Rücklagen: 88,50 €
Kosten für Hausverwaltung, Instandhaltung etc.: 83,42 € Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kientz Immobilien
Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 54, 77694 Kehl
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Partnerschaft
Narghita KönigshoferDein Kontakt
Online-ID: 2hmkk56
Referenznummer: 238 (1/238)
Kientz Immobilien
Narghita Königshofer
Kientz Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen