Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 4,5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.920 m²<br/>Grundstück Lauenburg/Elbe 21481

Monat
4,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.920 m²Grundstück

Engel und Völkers Reinbek - Immobilienmakler

Frau Jana Haberfelder

Engel und Völkers Reinbek - Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Architektenhaus trifft Elbblick

Über den Dächern von Lauenburg liegt dieses schöne
Architektenhaus mit einzigartigem Blick auf die Elbe. Durch ein
Automatiktor erreichen Sie über eine Auffahrt das im Jahr 1964
erbaute und im Jahr 1994 komplett neu errichtete Haus mit einer
Wohnfläche von 240 m². Über einen überdachten Hauseingang
gelangen Sie in den großzügigen Flur von dem Sie bereits durch die
zwei Flügeltüren zum Wohn-/Essbereich und auf die sonnige
Südterrasse blicken können. Vom Flur gelangen Sie außerdem in die
zeitlose Einbauküche, zum Gäste-WC und in die Einliegerwohnung.
Diese verfügt über ein Zimmer mit Einbauküche, Duschbad und zwei
Terrassen. Die Einliegerwohnung ist auch über einen eigenen
Wohnungseingang zu erreichen. Hier wäre eine Trennung zum
Hauptwohnbereich des Hauses möglich.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch die großen Fensterfronten
und das offen gestaltete Split-Level-Konzept. Von hier aus blicken
Sie in den schönen Garten und auf die Elbe. Der original
Schwedische-Kachelofen ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern
sorgt er auch an kühlen Tagen für wohlige Wärme.
Über eine offene Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie. Zur
Linken befindet sich ein gemütliches Zimmer mit maritimen Flair,
welche durch das eingebaute Bullaugenfenster hervorgehoben
wird. Zur Rechten befindet sich ein kleines Zimmer, in welchem
bereits Anschlüsse für eine Sauna gelegt wurden. Wieder zurück auf
der Galerie, erreichen Sie geradeaus das Schlafzimmer, welches
einen tollen Blick auf die Elbe und einen Zugang zum praktischen
Ankleidezimmer bietet. Angrenzend befindet sich das Vollbad mit
separater Dusche und Doppelwaschbecken.
Wieder im Wohnbereich angekommen gelangen Sie auf die Südterrasse. Diese ist teils überdacht und umläuft das Haus fast
komplett. Der Elb-Blick ist einzigartig und die gemütliche Terrasse
lädt zum Verweilen ein. Der Garten, der sich teilweise in Hanglage
befindet, ist pflegeleicht angelegt. Ein wunderschöner Ginkgo steht
auf einem Teil des Gartens.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und
die Gaszentralheizung. Genügend Platz für Waschmaschine,
Trockner und Vorräte ist hier gegeben. Auf dem Grundstück mit
1.920 m² stehen mehrere Stellplätze und ein Gartenhäuschen zur
Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie, bei einer
Besichtigung zeigen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Lauenburg/Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauenburg liegt ca. 40 km entfernt von Hamburg und bildet den
südlichsten Zipfel Schleswig-Holsteins. Die Kleinstadt beheimatet
ca. 11.500 Einwohner. Hier erwarten Sie bunte Fachwerkhäuser,
historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe.
Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich
historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den
vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das
größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein und
Geschichte wird lebendig. Bei einem Spaziergang über das alte
Kopfsteinpflaster der Schifferstadt findet man Café, Restaurants,
Werkstätten und Ateliers. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen
verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss
mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der
askanischen Herzöge.
Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die
Radfernwege „Elbradweg“, „Alte Salzstraße“ und „Hamburg Rügen“
und bieten eine herrliche Möglichkeit, die Umgebung per Rad zu
erkunden. Das Elbufer bietet zudem die Möglichkeit zu
ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Diverse
Sportarten können in Lauenburg nachgegangen werden.
Eine gute Infrastruktur ist in Lauenburg ebenfalls gegeben. Kurze
Wege sind hier selbstverständlich. Neben mehreren Supermärkten
und Drogerien finden Sie hier Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants,
Ärzte und Apotheken vor. Kindertagesstätten sowie alle Arten von
Schulen sind in Lauenburg vorhanden. Das Künstlerhaus sorgt in
regelmäßigem Abstand für frischen Wind im Kulturprogramm.
Weitere Unterhaltung liefern beispielsweise das
Elbschifffahrtsmuseum sowie das Theater Heinrich-Osterwold Halle.
Der Busbahnhof von Lauenburg liegt ca. 10 Minuten Fußweg von
dem Objekt entfernt, der Bahnhof ist in 5 km zu erreichen. Mit dem
Zug erreichen Sie Lüneburg innerhalb von 15 Minuten. Von dort aus
sind es lediglich weitere 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1250000 €

5.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.208,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstr. 15, 21465 Reinbek

Partnerschaft

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Online-ID: 2ehck5k