Haus zum Kauf

450000 €450.000 €2.123 €/m²

Finanzierung ab 1857 €/Monat

---

8Zimmer

212 m²Wohnfläche

3.013 m²Grundstück

---

Zetel, Zetel (26340)

---

Sie haben Ideen und Lust auf ein großartiges Projekt? Wir hätten da genau das Richtige für Sie!

Mit herrschaftlichem Gefühl!

Direkt am Ortseingang der Gemeinde Zetel befindet sich die Immobilie der besonderen Art.
Ob Geschäftsräume, großzügige Wohnräume oder eine Mischung aus beidem - an Platz wird es in der ehemaligen Hofstelle nicht mangeln.

Insgesamt hat die Immobilie ca. 212 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ca. 162 m² im Erdgeschoss und bisher weiteren 50 m² im Obergeschoss. Weiterer Ausbau der Dachbodenflächen ist jedoch möglich.

Aber beginnen wir zunächst im Erdgeschoss. Empfangen werden Sie in einem beeindruckendem Eingangsbereich, von dem nahezu alle Räume zu erreichen sind. In der Vergangenheit war die Küche der Ort des Geschehens und der Zusammenkunft. Von hier aus gelangen Sie auch ins Esszimmer, in die Kellerräume zur Vorratshaltung, zu einem separaten Abstellraum, zum Bad mit WC und Sie erhalten Zugang zu den alten Wirtschaftsräumen, in denen sich die Heizung, eine Werkstatt und ein Zugang zum Hinterhof befindet.

Zwei große Wohnstuben und 2 Schlafräume, die grundsätzlich vielfältig nutzbar sind sowie die überdachte Terrasse runden das Erdgeschoss ab.

Über die breite, massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich zur Zeit 2 ausgebaute Schlafräume und ein kleines Duschbad befinden. Diese Räume ließen sich vergrößern, oder Sie schaffen weitere Räume, in dem Sie den Bodenraum ausbauen.

Großzügig geht es auch draußen weiter. Das Grundstück selbst umfasst 3.013 m² und bietet weiteren Platz für Ihre Projekte. Zudem befindet sich zur Straße hin ein alter Baum- und Strauchbestand und im Hinterhof eine massive, gut erhaltene Remise.

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, dann zögern Sie nicht länger - melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 304,37 kWh/(m²xa)
gültig bis: 28.11.2034
Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt € 450.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage