Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €4.960,32 €/m²
252 m²Wohnfläche
971 m²Grundstück
Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Team Nürnberg Commercial
Engel & Völkers Nürnberg Commercial

Preise

Kaufpreis
1250000 €
4.960,32 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19%) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in gefragter Wohnlage

Diese ursprünglich 1933 erbaute Immobilie, die 1955 wiederaufgebaut und erweitert wurde, befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um den energetischen Zustand zu verbessern und die Immobilie den aktuellen Standards anzupassen. Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten können Sie sich kreativ entfalten und ein ideales Zuhause für Ihre Familie in gefragter und naturnaher Umgebung schaffen. Das gepflegte Grundstück von ca. 971 m² bietet zudem schöne Terrassen- und Freisitzflächen mit gewachsenem Baumbestand.

Eckdaten:

- Baujahr: 1933 (Wiederaufbau 1955)
- Wohnfläche: ca. 252 m²
- Grundstücksgröße: ca. 971 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 4
- Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig

Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauch
Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²*a)
Beheizung: Erdgas
Baujahr: 1958
Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich östlich der Nürnberger Altstadt in der stark nachgefragten Wohnlage Laufamholz. Das Umfeld im Stadtteil weist eine sehr gute Infrastruktur auf – alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnumfeld und eine sehr angenehme Nachbarschaft mit ähnlich großzügigen Anwesen und gepflegten Gärten samt altem Baumbestand. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden, wodurch Familien mit Kindern Laufamholz als Wohnlage sehr zu schätzen wissen. Die nur wenige Meter nördlich beginnenden Pegnitzauen dienen als Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Autobahn A3 liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Verkehrsnetzes um Nürnberg | Fürth | Erlangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/nuernbergcommercial/datenschutz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.960,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Engel & Völkers Nürnberg CommercialGewerblicher Anbieter
Bayreuther Straße 23, 90409 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Team Nürnberg Commercial
Team Nürnberg CommercialDein Kontakt
Online-ID: 2egb95n
Referenznummer: 24-WGH-14
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Engel & Völkers Nürnberg Commercial
Team Nürnberg Commercial
Engel & Völkers Nürnberg Commercial