Version: 8.10.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
489.000 €
590,3 m² Grundstück
Grundstück zum Kauf 489.000 € 590,3 m²<br/>Grundstück Bergstedt Hamburg / Bergstedt 22395

Grundstück zum Kauf
489000 €828 €/m²
590,3 m²Grundstück

BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN EINFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER SACKGASSENLAGE VON BERGSTEDT

Das hier angebotene Baugrundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 591 m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergstedt in malerischer Nähe zu den Naturschutzgebieten des Alstertals in Sackgassenlage.

Die Bebaubarkeit orientiert sich nach dem Baustufenplan von Bergstedt aus 1938, d.h. nach der umliegenden Nachbarbebauung (§34BGB). In der Nachbarschaft dominieren eingeschossige Einfamilienhäuser in offener Bauweise, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht.

Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten.

Gerne vermitteln wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Architekten.

Für verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren baurechtlichen Fragen empfehlen wir, direkt Kontakt mit dem zuständigen Bauamt in Bergstedt aufzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Klärung Ihrer Anliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besondere Highlights:

+ Großzügige Grundstücksgröße von ca. 590 m²
+ Bebauung nach §34 BGB ermöglicht Flexibilität
+ Sackgassenlage
+ Keine Altlasten vorhanden
+ Keine Baulasten auf dem Grundstück
+ Möglichkeit für ein freistehendes Einfamilienhaus
+ Bebauung mit einem Vollgeschoss
+ Offene Bauweise für individuelle Gestaltung
+ Südliche Ausrichtung ideal für Lichtverhältnisse
+ Familiengerechte Nachbarbebauung mit Einfamilienhäusern
+ Freie Gestaltungsmöglichkeiten ohne Baubindung
+ Kein Abriss von Altgebäuden notwendig
+ Ideale Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
+ Malerische Nähe zum Alstertal mit Wanderwegen
+ Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum für Shopping
+ Nahegelegene Schulen und Kindergärten
+ Gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken.
+ Schnelle Erreichbarkeit von Freizeit- und Sporteinrichtungen.
+ Gute Anbindung an den U-Bahnhof Ohlstedt
+ Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
+ Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Preise

Kaufpreis
489000 €
828,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt Immobilien
Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena Marie Faden
Frau Lena Marie FadenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2jll258
Referenznummer: HG1642LF
Dolberg & Uderstadt Immobilien
title
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.